Inmueble en venta en Corvera de Asturias: Lavadero

Corvera de Asturias · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, con uso potencial residencial pero sin infraestructura visible ni datos de titularidad clara; requiere nota simple, visita y análisis urbanístico antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0121116

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno clasificado como urbano en Corvera de Asturias, con referencia catastral proporcionada pero sin superficie ni uso verificados.

La descripción promueve un desarrollo residencial de 26 viviendas, pero carece de datos técnicos mínimos: no hay superficie catastral, no se confirma la existencia de infraestructuras básicas, y el vendedor solo ostenta una cuota indivisa —lo que activa el derecho de adquisición preferente de otros copropietarios.

Sin nota simple, informe urbanístico y visita técnica, cualquier oferta es prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad edificatoria, impuestos y valor. Sin ella, imposible calcular densidad, costes o rentabilidad.
Titularidad completa y estado de cargas
La mención a 'PROINDIVISO' implica múltiples propietarios y derecho de tanteo; sin nota simple, no se sabe quiénes son ni si están de acuerdo.
Infraestructura y viabilidad técnica
El terreno aparece sin servicios ni accesos visibles. Conectividad eléctrica, agua, alcantarillado y acceso rodado son requisitos previos obligatorios para edificar.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'solar urbano', pero no se confirma superficie ni uso catastral real. Puede ser suelo no apto para edificación o con limitaciones legales ocultas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno vacío puede tener invasiones, servidumbres o usos no declarados que afecten la viabilidad del proyecto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni cargas confirmadas. Pueden existir embargos, hipotecas o derechos de terceros que impidan la transmisión limpia.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor solo posee una cuota indivisa; otros copropietarios tienen derecho de adquisición preferente. La venta 'a cuerpo cierto' no garantiza dominio pleno ni exclusividad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Oficina nº 1)
P0
Solicitar informe catastral y certificación urbanística al Ayuntamiento de Corvera de Asturias
P1
Realizar visita técnica in situ con arquitecto o técnico urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Referencia catastral disponible: La referencia catastral está indicada (6445819TP6264N0001BQ), lo que permite iniciar la verificación registral y urbanís

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir un solar ubicado en la localidad de Corvera de Asturias. Con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral: 6445819TP6264N0001BQ . -Edificabilidad : 2.352,66 m² viviendas - 650 m² garajes. -Producto a desarrollar: Realización de unas 26 viviendas de diversas superficies y en planta sótano 26 plazas de garaje una por vivienda. (25 m² ccc por plaza). *** No se considera el uso de locales dada la ubicación, nula comercialmente y todo lo que hay libres en la zona, en bruto o sin actividad, siendo mas rentable la realización de vivienda. Situado junto a Urbanización El Bosquín y Embalse del Trasona, dónde dispone de servicios e instalaciones cómo supermercados, parques, colegios e institutos. Perfectamente comunicado por la A-8 a tan sólo 26 minutos del centro de Gijón, y a tan sólo 35 minutos del centro de Oviedo. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. PROINDIVISO: El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo (Oficina nº 1). Solicitar informe catastral y certificación urbanística al Ayuntamiento de Corvera de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.