Inmueble en venta en Villamediana de Iregua: Avenida enida CAMEROS
Villamediana de Iregua · terreno · 4252 m²
Цена ниже экспертного ориентира, но сделку нельзя оценить без подтверждения градостроительных параметров, урбанизации и расходов проекта.
Datos actualizados: 15 de agosto de 2026
Изучить: прямой банковский продаж участка под 36 квартир
Участок предлагается напрямую банком за 404 400 EUR, без торгов; цена ниже экспертного ориентира около 660 000 EUR, но sale comps отсутствуют.
Потенциал связан с заявленными 4 003 м² edificabilidad и примерно 36 квартирами, однако эти данные не подтверждены официально.
Главные риски — urbanización, лицензии, подключения, cargas и регистрационная структура четырёх finca.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MIVAU Q4 2024 для urbano land: около 155 EUR/м²; площадь участка 4 252 м² и заявленная edificabilidad 4 003 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir solar ubicado en la localidad Villamediana de Iregua, provincia de la Rioja. Con los siguientes datos urbanísticas: -Referencia catastral: 8372906WM4987S0001SS y parcelas colindantes. -Uso urbanístico principal: Residencial plurifamiliar libre. -Edificabilidad estimada : 4.003 m2 . -Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar de 36 viviendas aproximadamente. - Conjunto de 4 unidades registrales. Suelo urbano situado en la Avenida de Cameros, del municipio de Villamediana de Iregua (La Rioja). Villamediana de Iregua es un municipio de La Rioja que limita con la capital, Logroño. El municipio forma parte del área metropolitana de Logroño. La cercanía a la ciudad de Logroño ha impulsado el crecimiento demográfico de la población. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запросная цена ниже экспертного ориентира для городского участка, но ориентир не является ценой сделки и не учитывает urbanización, планирование и расходы девелопмента.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по всем четырём finca. Получить certificado urbanístico участка.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.