Inmueble en venta en Valladolid: calle RONCAL
Valladolid · terreno · 775 m²
Потенциал у участка есть, но без владения, доступа и градостроительной проверки это покупка только для опытного инвестора.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи — занятый участок под девелопмент с неясной экономикой
Это не объект для розничного покупателя: участок продается без владения и без доступа внутрь, поэтому главный риск здесь юридический и операционный, а не только ценовой.
По экспертной оценке цена может быть ниже условной середины рынка, но уверенность низкая, потому что нет корректных sale comps и не подтверждены параметры застройки.
Маркетинговую фразу про 10 viviendas нельзя закладывать в модель без certificado urbanístico.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 775 м², Valladolid; описание: suelo urbanizable residencial с существующей застройкой
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (775 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbanizable residencial con edificación existente ubicado en Valladolid. Muy bien comunicado por al noroeste de la capital pucelana N-60 y A-62, en una de las vías principales de acceso al centro, cerca del recinto ferial de Feria de Valladolid, por el cual hay muchas paradas de transporte urbano. El entorno de Valladolid destaca por su ubicación geográfica privilegiada. El municipio se encuentra en el corazón de la meseta central de España, rodeado de hermosos paisajes naturales y terrenos agrícolas. Además, se encuentra cerca de importantes ríos, como el Pisuerga y el Duero, lo que añade encanto y belleza a la ciudad. Cuenta con una red de autobuses urbanos que cubre toda la ciudad y sus alrededores. También dispone de una estación de autobuses interurbanos que conecta con otras localidades de la provincia y regiones cercanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, centro de salud y gran oferta en restauración. - Residencial: 10ud - 861,25m² - Plazas de garaje: 14ud - 490,00m² - Trasteros: 10ud - 80,00m² - Referencia catastral: 7546802UM5174F0001LU Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По запрашиваемой цене объект выглядит ниже ориентировочной середины диапазона, но ценность почти полностью зависит от владения и параметров застройки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.