Inmueble en venta en Cirueña: Valdian

Cirueña · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos de precio; necesaria verificación registral, urbanística y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0121862

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como 'urbanizable' en Cirueña (La Rioja), pero carece de toda información verificable: ni superficie, ni calificación urbanística oficial, ni nota simple, ni comparables.

Las observaciones visuales ('vegetación seca y escombros') apuntan a abandono, no a potencial inmediato.

El riesgo es alto: podría ser suelo rústico no apto para edificación, tener cargas ocultas o restricciones legales insalvables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La edificabilidad y valor dependen críticamente de la superficie exacta y su inscripción en Catastro.
Calificación urbanística oficial
El uso 'terciario libre' no es una figura legal reconocida; debe validarse mediante PGOU o informe municipal vinculante.
Estado físico real y accesibilidad
Escombros y vegetación seca pueden indicar riesgos de limpieza, contaminación o dificultades técnicas para urbanización.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo urbanizable' y 'uso terciario libre', pero no se adjunta informe urbanístico ni certificación municipal. Puede ser suelo rústico no clasificado o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos ajenos (p. ej., pastoreo, vertidos, instalaciones). La vegetación seca y escombros sugieren abandono, pero no garantizan posesión limpia.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, es imposible descartar embargos, hipotecas, servidumbres o derechos de terceros que afecten al dominio o la edificabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Solicitar certificado catastral y plano de parcela en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Cirueña

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable en venta ubicado en la localidad de Cirueña, provincia de La Rioja. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Terreno urbano situado en la Urbanización Campo de Golf, en el municipio de Cirueña, provincia de La Rioja. Con los siguientes datos : - Uso principal: Terciario libre. - Edificabilidad estimada( del total de las parcelas agrupadas) de 4.191m2. - Unidades de producto a desarrollar: 8. Referencia catastral: 9165840WM0996N0001IS y parcelas colindantes. Cirueña está situado al oeste de la misma, a 6 km de su cabecera de comarca, Santo Domingo de la Calzada, comunicados ambos municipios por la carretera LR-204. Conecta con la carretera nacional N-120 entre Logroño y Burgos por la carretera autonómica LR-236. El municipio, que tiene una superficie de 12,15 km², cuenta según el padrón municipal para 2017 del INE con 139 habitantes. Localidad tranquila pero perfectamente comunicada por la autopista A-12 que conecta con el centro de Logroño a tan sólo 45 kilómetros. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para el desarrollo de la actividad industrial. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Solicitar certificado catastral y plano de parcela en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.