Inmueble en venta en Villarejo de Salvanés: Paloma

Villarejo de Salvanés · terreno

Terreno urbano sin superficie ni valoración de mercado disponible; necesaria verificación catastral, urbanística y de cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0121894

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano sin datos cuantitativos clave: ni superficie, ni tasación, ni comparables, ni certificación urbanística.

La descripción promueve una promoción residencial, pero sin documentación oficial eso es solo una hipótesis.

Las fotos muestran un solar vallado y abandonado, lo que sugiere baja actividad reciente y posible complejidad oculta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Determina el precio por m², la viabilidad del proyecto y los impuestos. Sin ella, imposible evaluar el valor.
Certificación urbanística vigente
Confirma usos permitidos, edificabilidad real, condiciones de parcelación y posibles restricciones ambientales o históricas.
Estado de la finca registral
Verifica titularidad, cargas, tipo de propiedad y si corresponde a una finca independiente o parte de otra.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial plurifamiliar' y 'edificabilidad', pero no se adjunta certificado urbanístico. Sin él, no se puede garantizar que el suelo sea efectivamente edificable ni cuál es su régimen legal real.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten la libre disposición o el desarrollo del terreno.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o con terceros con derechos. La fotografía muestra valla y maleza, pero no permite descartar ocupación informal o litigios.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar Catastro online con referencia 6870502VK7467S0001XK
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4
P1
Contactar al Ayuntamiento de Villarejo de Salvanés para certificación urbanística

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano que se encuentra ubicado en la localidad de Villarejo de Salvanés, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: - Referencia catastral: 6870502VK7467S0001XK. - Uso principal: Residencial plurifamiliar. - Edificabilidad máxima de 800,93 m². - Nº de elementos: 7 viviendas. - Edificación en manzana cerrada con carácter exclusivo y una con dos plantas sobre rasante + bajo cubierta como altura máxima permitida. El terreno cuenta con una ubicación inmejorable, en un entorno consolidado rodeado de bloques de edificios con viviendas plurifamiliares y todos los servicios necesarios para vivir cercanos. Villarejo de Salvanés está situado al sureste de la Comunidad de Madrid, a unos 55 kilómetros de la capital española. Tiene buenas conexiones por carretera, facilitando el acceso desde distintos puntos. Algunas de las carreteras cercanas son la Autovía A-3, que conecta Madrid con Valencia, pasando por localidades como Villarejo de Salvanés en su recorrido, o la Carretera M-404: que conecta Villarejo de Salvanés con la A-3 y otras localidades de la zona, entre otras. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar Catastro online con referencia 6870502VK7467S0001XK. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.