Inmueble en venta en Alhaurín el Grande: Sierra Gorda

Alhaurín el Grande · terreno

Terreno urbano de 7.936 m² en Alhaurín el Grande con potencial residencial, pero sin datos de mercado, superficie catastral verificada ni claridad sobre ocupación o cargas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0121930

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un terreno urbano de 7.936 m² con potencial residencial en Alhaurín el Grande, pero carece de datos objetivos para valorar su precio.

No hay comparables, ni tasación, ni confirmación catastral ni registral.

La ocupación y cargas son desconocidas, y la edificabilidad depende de normativa municipal no verificada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y edificabilidad confirmadas
La superficie declarada (7.936 m²) y la edificabilidad (1.984 m²) deben coincidir con Catastro y PGOU; discrepancias invalidan el proyecto.
Estado físico real del terreno
Fotos muestran vegetación y acceso, pero no revelan topografía, nivelaciones, riesgos geotécnicos o contaminación que impacten costes de desarrollo.
Disponibilidad de servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado)
Falta de conexión a red puede multiplicar los costes de urbanización y retrasar la licencia.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres de paso. Esto afecta directamente la viabilidad del desarrollo.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones de uso que impidan o encarezcan el desarrollo.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'urbano', la edificabilidad real depende del PGOU vigente y de la calificación exacta (suelo urbano consolidado/no consolidado). Cambios normativos pueden restringir o anular el proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
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Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Alhaurín el Grande
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Programar visita técnica in situ con topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Superficie y referencias catastral/registral disponibles: La descripción incluye finca registral (24954) y referencia catastral (7404328UF4670S0001FL), lo que facilita la verific

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con visión! Ponemos a tu disposición este suelo urbano, ubicado en la localidad de Alhaurín el Grande, provincia de Málaga, representa una oportunidad estratégica para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol interior. Características principales: -Superficie total del suelo: 7.936,29 m². -Edificabilidad total: 1.984,07 m². -Uso predominante: Vivienda unifamiliar aislada. -Número de finca registral: 24954. -Referencia catastral: 7404328UF4670S0001FL. La superficie disponible permite proyectar viviendas donde la distribución cobre protagonismo: zonas de día abiertas y luminosas, integración con espacios exteriores, áreas privadas bien diferenciadas y soluciones de aparcamiento y almacenamiento que aporten funcionalidad. Un planteamiento que responde a las nuevas necesidades del comprador, donde el espacio, la luz y el entorno son claves. Alhaurín el Grande ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conexión. Rodeado de naturaleza y con un entorno residencial consolidado, se encuentra a pocos minutos de Málaga, Marbella y Fuengirola, así como del aeropuerto internacional. Esta combinación lo convierte en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, incrementando el atractivo del desarrollo. Este suelo no es solo una parcela, es el punto de partida para crear un proyecto con valor, alineado con la demanda actual y en una ubicación con recorrido. ¡Aprovecha esta oportunidad y desarrolla aquí tu próximo proyecto! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Solicitar certificado catastral y consulta urbanística al Ayuntamiento de Alhaurín el Grande.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.