Inmueble en venta en Alhaurín el Grande: Sierra Gorda

Alhaurín el Grande · terreno

Terreno urbano de 20.024 m² en Alhaurín el Grande con edificabilidad confirmada, pero sin datos de mercado, superficie catastral verificada ni claridad sobre cargas o ocupación — requiere nota simple y estudio urbanístic

Referencia: HIPOGES-SBRE-0121936

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno urbano de gran tamaño (20.024 m²) con edificabilidad declarada para vivienda unifamiliar, ubicado en una zona con proyección residencial.

Sin embargo, carece de datos verificables: ni comparables de mercado, ni nota simple, ni certificación urbanística, ni confirmación catastral.

Las fotos muestran un solar crudo sin servicios, lo que exige una inversión previa significativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso real
La superficie declarada (20.024 m²) debe coincidir con la inscrita en Catastro y ser apta para el uso declarado. Discrepancias invalidan la edificabilidad.
Estado urbanístico real
Un terreno 'urbano' sin red de servicios (agua, electricidad, alcantarillado) o sin calles consolidadas puede requerir inversiones previas millonarias.
Licencias y viabilidad de proyecto
La edificabilidad teórica no garantiza que se pueda obtener licencia de obra; depende de normativas locales, estudios geotécnicos y medioambientales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos conflictivos. Puede afectar la viabilidad del desarrollo.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o limitaciones urbanísticas. Estas podrían impedir la edificación o transferencia.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'urbano', la ausencia de servicios visibles y vegetación creciente sugieren posible falta de urbanización efectiva. Requiere confirmación del estado real del suelo y del PGOU.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del número de finca 24955
P0
Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada
P1
Contactar al Ayuntamiento de Alhaurín el Grande para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con arquitecto especializado en suelos urbanos

Por qué puede ser interesante

  • Edificabilidad confirmada: Se indica edificabilidad total de 5.006 m² para vivienda unifamiliar aislada — dato clave para promotores, siempre que s
  • Ubicación estratégica: Localización en Alhaurín el Grande, con acceso a Málaga, Marbella y aeropuerto — zona con demanda residencial creciente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con visión! Ponemos a tu disposición este suelo urbano, ubicado en la localidad de Alhaurín el Grande, provincia de Málaga, representa una oportunidad estratégica para promotores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol interior. Características principales: -Superficie total del suelo: 20.024,81m². -Edificabilidad total: 5.006,20m². -Uso predominante: Vivienda unifamiliar aislada. -Número de finca registral: 24955. -Referencia catastral: 7404108UF4670S0001KL. La superficie disponible permite proyectar viviendas donde la distribución cobre protagonismo: zonas de día abiertas y luminosas, integración con espacios exteriores, áreas privadas bien diferenciadas y soluciones de aparcamiento y almacenamiento que aporten funcionalidad. Un planteamiento que responde a las nuevas necesidades del comprador, donde el espacio, la luz y el entorno son claves. Alhaurín el Grande ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y conexión. Rodeado de naturaleza y con un entorno residencial consolidado, se encuentra a pocos minutos de Málaga, Marbella y Fuengirola, así como del aeropuerto internacional. Esta combinación lo convierte en un enclave ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda, incrementando el atractivo del desarrollo. Este suelo no es solo una parcela, es el punto de partida para crear un proyecto con valor, alineado con la demanda actual y en una ubicación con recorrido. ¡Aprovecha esta oportunidad y desarrolla aquí tu próximo proyecto! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del número de finca 24955. Solicitar certificado catastral y comprobar coincidencia con superficie declarada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.