Inmueble en venta en Ávila: Pp 13 Bartolo

Ávila · terreno

Terreno urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, sin datos de mercado ni fotos útiles; requiere nota simple, catastro y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0122179

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya única información proviene de una descripción genérica y una referencia catastral sin validación.

No se conoce su superficie, uso real, cargas ni viabilidad urbanística efectiva.

Las observaciones visuales indican abandono y ausencia de infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular €/m², viabilidad económica o cumplimiento de normativa urbanística.
Uso y calificación urbanística efectiva
La mención de 'edificabilidad 94.126 m²' carece de valor sin confirmación municipal: podría ser solo teórica o inaplicable por restricciones legales.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación seca y ausencia de infraestructuras; no se sabe si hay vías de acceso legal, red eléctrica, agua o saneamiento.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La referencia catastral está presente pero no se confirma el uso (suelo urbano, urbanizable o rústico). Si resulta ser suelo rústico o no consolidado, la edificabilidad es nula o muy limitada.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión actual del terreno. Podría estar ocupado por terceros o tener servidumbres no declaradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o limitaciones reales. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila
P0
Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie
P1
Contactar al Ayuntamiento de Ávila para informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con topógrafo y técnico urbanista

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR *** NO SE DISPONE DE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE *** Gran oportunidad de adquirir este conjunto de suelos urbanos residenciales ubicados en la localidad de Ávila. Muy bien comunicado al sur de la localidad con buenas conexiones por carretera por la N-403 y carreteras interurbanas. La ciudad se encuentra cerca de la autovía A-6, que conecta Madrid con Galicia, lo que facilita los desplazamientos hacia otras ciudades de la región y del país. Además, la ciudad cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Madrid, Salamanca, Valladolid y otras ciudades cercanas. Se encuentra a pocos metros del río Adaja, se encuentra en el centro de la ciudad, lo que permite acceder fácilmente a los principales lugares de interés turístico, así como a una amplia gama de servicios y comodidades. Ávila cuenta con una variedad de tiendas, restaurantes, bares, supermercados y otros establecimientos comerciales, que se distribuyen por el casco antiguo y las áreas circundantes. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como alumbrado, calles asfaltadas de reciente construcción. - CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: - Edificabilidad: 94.126 m² - Número de viviendas: 1.311 ud. - Referencia catastral: 7101303UL5070S0001DX . Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ávila. Solicitar certificado catastral oficial con uso y superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.