Inmueble en venta en Palamós: PLA DE NAU Polígono 2 Parcela

Palamós · terreno

Полигональный участок ~135 000 м² в урбанизируемой зоне Паламос, запрашивается €644 100 — но отсутствуют ключевые юридические и градостроительные данные для оценки.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0122432

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — с/у земля Паламос, но данных мало

Este terreno de 135 186 m² de ámbito (parcela ~10,22%) en el sector Pla de Nau de Palamós se presenta como suelo urbanizable con edificabilidad residencial significativa, pero el estado de tramitación urbanística es desconocido y no hay comparables de suelo.

Sin confirmación de que el Plan Parcial esté aprobado, la edificabilidad es potencialmente teórica y el precio de €644 100 no puede validarse.

Las fotos muestran un terreno llano sin urbanizar junto a la C-31, con una edificación a demoler.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie exacta de la parcela
Sin m² de la parcela individual no se puede calcular precio/m² ni comparar con comps.
Estado de tramitación urbanística del sector
Si el Plan Parcial no está aprobado, la edificabilidad es teórica y el valor es mucho menor.
Cargas registrales de las 3 fincas
Cualquier carga pasa al comprador en venta directa y afecta la rentabilidad.

Hipoges listing only — no comparables provided

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno se describe como suelo urbanizable dentro de un sector de 135 186 m². Sin confirmación de que el Plan Parcial esté aprobado definitivamente, la edificabilidad es teórica. El trámite puede tardar años o no aprobarse.
Cargas desconocidas
No se proporcionó información sobre cargas registrales. Si existen hipotecas, embargos o servidumbres, el comprador las asume en una compra directa.
Ocupación no confirmada
La parcela incluye una edificación a demoler. Se desconoce si hay ocupantes, okupas o usos de hecho que dificulten la posesión. La descripción no menciona desalojo.
Edificio antiguo — estado incierto
El anuncio menciona 'edificación a demoler'. El coste de demolición y gestión de residuos puede ser significativo y debe incluirse en el presupuesto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado urbanístico municipal
P0
Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Visitar el terreno con arquitecto o aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación dentro del casco urbano: El sector Pla de Nau está en el casco urbano de Palamós, a pocos minutos del centro, con acceso a la C-31. Ubicación pre
  • Potencial de edificabilidad significativa: El ámbito contempla ~59 894 m² de pisos libres + 25 669 m² de VPO. Si la parcela representa el 10,22%, su participación
  • Bajada de precio del 10%: El banco ha reducido el precio un 10%, lo que sugiere cierta dificultad de venta. Puede haber margen para negociar más.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad para adquirir este excepcional terreno en la ciudad de Palamós! Te presentamos una oportunidad excepcional en el Polígono Pla de Nau, en el barrio Sant Joan de Palamós, en la entrada norte de la población, dentro del casco urbano. El terreno dispone de una forma poligonal, con topografía parcialmente llana y con edificación a demoler. Formado por 3 unidades registrales y con los siguientes datos: Suelo urbanizable. Superficie del ámbito de actuación es de 135.186 m2. % de la parcela respecto al total del ámbito 10,22% Edificabilidad del sector: • Pisos libre 59894 en 444 uds. • Garaje libre 13320 en 444 uds. • Pisos VPO 25669 en 191 uds. • Garaje VPO 5730 en 191 uds. - Referencia catastral: 17125A002000850000HR. Se encuentra situado en una zona residencial a pocos minutos del centro de la ciudad, brindándote la oportunidad perfecta para materializar tus proyectos. Tiene como el uso característico el residencial, el comercial y el hotelero. Las buenas comunicaciones a la C-31 te brindarán un acceso rápido y conveniente, conectándote con importantes vías de transporte y facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. Si estás buscando el lugar perfecto para crear un proyecto único, este terreno es la respuesta. Palamós es un municipio y localidad española de la provincia de Gerona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Perteneciente a la comarca del Bajo Ampurdán, se ubica junto a la costa del mar Mediterráneo. En la actualidad su mayor fuente de ingresos es el turismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado urbanístico municipal. Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.