Inmueble en venta en Peñíscola: Del Cuco

Peñíscola · terreno

Terreno urbano en Peñíscola con potencial edificatorio, pero sin superficie catastral ni datos técnicos verificables; necesaria nota simple, visita in situ y consulta urbanística.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0122444

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Peñíscola con potencial edificatorio declarado (14.349 m²), pero sin datos verificables de superficie, calificación urbanística real ni estado registral.

La descripción señala terrazas, muros de contención y cercanía a una promoción existente, pero no hay fotos ni informes técnicos que respalden la viabilidad.

El precio de 521.000 € carece de anclaje objetivo sin los datos básicos: nota simple, informe municipal y medición catastral.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, coste por m² o viabilidad económica.
Viabilidad urbanística real
La edificabilidad declarada (14.349 m² total) requiere aprobación municipal vigente y cumplimiento de normas actuales.
Acceso y servicios reales
La descripción menciona 'acceso por CV-141' y 'servicios básicos', pero no hay certificación técnica ni fotografías de vías o conexiones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbanizado', pero no se adjunta certificación urbanística ni plano aprobado. Puede ser suelo rústico con calificación provisional o no ejecutada.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual ni sobre posibles derechos de terceros (ej. vial interior compartido, piscina lindante). Requiere verificación in situ y en expediente.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni referencia registral completa. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón (nº 4)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Peñíscola para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Contratar levantamiento topográfico y medición catastral oficial

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido vs publicación anterior: El anuncio indica una rebaja del 15,0 % respecto a una publicación previa, lo que sugiere cierta flexibilidad del vended

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

  • Hipoges: Ver ficha del inmueble
  • Referencia catastral: 6403253BE7760S0001ZA
  • Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad estos dos suelos en venta ubicados en la localidad de Peñíscola (Castellón). Se corresponden con 2 fincas registrales FR 31.639 y FR 31.642 y 2 fincas catastrales para 132 viviendas adosadas de 107-110 m² unidad. - Edificabilidad: - FR 31.639: Edif 6.429,83 m² - FR 31.642: Edif 7.920,01 m² - Nº Plantas Máximo: 3ud. - Referencia catastral: 6403253BE7760S0001ZA y 6403233BE7760S0001PA La parcela ha sido objeto de un desmonte en forma de terrazas con muros de contención prefabricados de hormigón. También está ocupada en una pequeña porción por un vial interior y la piscina de la promoción inmobiliaria que ocupa la parcela lindante por el suroeste. El suelo urbano residencial se ubica dentro de un área que integra infraestructura vial. Puede disponer de servicios básicos tales como agua, alcantarillado y electricidad. De esta manera, da cumplimiento a los parámetros establecidos por el planeamiento urbanístico que lo acreditan como suelo urbanizado. Con lo que garantiza que es una superficie cualificada para edificar. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. En la comarca del Baix Maestrat, a 75 km de la capital. Las parcelas se encuentran en una de las urbanizaciones en una zona de segunda residencia y alejado del núcleo urbano. El acceso a las parcelas se realiza a través de la la AP-7 o CN-340, entrando por la CV-141. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón (nº 4). Contactar al Ayuntamiento de Peñíscola para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.