Inmueble en venta en Peñíscola: Cl Pou

Peñíscola · terreno · 10716 m²

Цена банка выглядит сильно выше экспертной оценки; без статуса земли и cargas это пока нерабочая покупка.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0122445

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — земля в Пеньисколе: цена банка выше ориентира

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По экспертному ориентиру участок стоит около 37,5 тыс. €, то есть заметно ниже цены 234 тыс. €, поэтому предложение выглядит переоценённым.

Главные вопросы: вид земли, возможные cargas и реальная ликвидность участка; занятость не подтверждена.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Урбанистический статус участка
Определяет допустимое использование и цену
Carga y cargas
Могут ограничить покупку или добавить расходы
Фактическая доступность/занятость
Влияет на осмотр и срок выхода во владение

ориентир €/m² из valuation_context; площадь участка 10 716 m²; экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Если участок сельхоз/рустико или с ограничениями, ликвидность низкая, а круг покупателей узкий. Нужна проверка допустимого использования.
Ocupación no confirmada
Статус владения на месте неизвестен, поэтому доступ и срок сделки неясны. Нельзя считать участок свободным по умолчанию.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или иные ограничения. Это может добавить затраты и задержки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitud no simple actualizada
P0
Pedir certificado urbanístico
P1
Hacer visita técnica del terreno
P1
Enviar oferta solo si el uso es favorable

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este suelo en propiedad ubicado en esta localidad. Disponemos de este terreno que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido ofreciendo todo lo que necesitas para tu proyecto. La topografía natural del terreno es completamente llana, lo que facilita notablemente el acceso. Dispone de fachada directa a la vía pública, lo que garantiza un acceso cómodo. Su configuración regular permite un aprovechamiento óptimo de la superficie, ofreciendo múltiples posibilidades de edificación y/o adaptación a diferentes necesidades del terreno. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. -Referencia catastral: 6403233BE7760S0001PA En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Экспертный ориентир по земле заметно ниже цены банка. Без продаж-аналогов и урбанистики это лишь ориентир, не подтверждённая рыночная цена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitud no simple actualizada. Pedir certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.