Inmueble en venta en Franqueses del Vallès (Les): Sant Joaquim
Franqueses del Vallès (Les) · terreno
Terreno urbano consolidado con edificabilidad de 990 m²c en Les Franqueses del Vallès, pero sin superficie catastral ni comparables de mercado: imposible calibrar precio ni riesgos legales sin nota simple y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano consolidado con potencial residencial en ubicación estratégica cerca de Granollers y la AP-7, pero carece de los datos mínimos para valoración: ni superficie catastral verificada, ni comparables de suelos en la zona, ni nota simple, ni certificación de uso.
Las observaciones visuales indican abandono (maleza, escombros), lo que sugiere costes adicionales de limpieza y posible estudio previo.
Sin estos elementos, cualquier oferta —incluso una contraoferta al precio de 340.000 €— es prematura e irresponsable.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: A 3 km de Granollers y 7 km de la AP-7, con acceso rápido a Barcelona — ventaja para desarrollo residencial o mixto.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1591005DG4019S0001JF
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir en propiedad este suelo ubicado en Les Franqueses del Vallès, provincia de Barcelona. -Referencia catastral: 1591005DG4019S0001JF -Clasificación: Urbano consolidado -Calificación: Residencial -Edificabilidad: 990m2c Hipótesis: -Planta baja: 45 x 15 + 15 x 5 = 745 m2. -Planta 1º: 14 x 5 + 5 x 15 = 145 m2. -Planta 2º: 14 x 5 + 5 x 15 = 145 m2. Total 1.035,00 m2. -Planta baja 745 m2 de los que 40 m2 para portales y 45 m2 para rampas de acceso a garaje quedando 660 m2 para locales (6 uds). Uno de los puntos más atractivos de esta propiedad es su excelente ubicación. Se encuentra a tan solo 3 km del centro de Granollers, una de las ciudades más dinámicas del Vallès Oriental, con una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos y sanitarios, así como una gran variedad de actividades culturales y de ocio. Además, la proximidad a la autopista AP-7, a solo 7 km de distancia, proporciona un acceso rápido y cómodo a Barcelona, que se encuentra aproximadamente a 30 km, permitiendo desplazamientos ágiles tanto para residentes como para aquellos que deseen invertir en una propiedad con alta demanda. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona (Ref. finca: 1591005DG4019S0001JF). Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.