Inmueble en venta en Segovia: Las Angustias (parcela 12)
Segovia · terreno
Terreno urbano de 6.136 m² en Segovia con edificabilidad confirmada, pero sin datos de mercado, superficie catastral verificada ni claridad sobre ocupación o cargas — requiere nota simple y estudio urbanístico previo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbano de 6.136 m² en Hontoria (Segovia) con edificabilidad declarada de 4.625 m² para vivienda libre, pero carece de anclaje objetivo: no hay comparables, tasación ni datos de mercado disponibles.
La superficie y la ordenación NC-G-18-H deben ser verificadas formalmente, ya que cualquier discrepancia o nulidad administrativa invalida el proyecto.
La ausencia de nota simple y certificación catastral impide evaluar cargas, titularidad y superficie real.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad clara y cuantificada: Se especifica superficie edificable (4.625,03 m²) y tipología (vivienda plurifamiliar libre), lo que reduce incertidumbr
- Ubicación estratégica: A 4,5 km del centro de Segovia y 2 km de la AP-61, con buena conectividad a Madrid — factor clave para promoción residen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 40900C00200012
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad para desarrollar un proyecto con visión! Te presentamos este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Segovia, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan posicionarse en una zona en crecimiento con gran proyección urbanística. Características del suelo: -Superficie de suelo: 6.136 m². -Edificabilidad: 4.625,03 m². -Representa un 84,26% del sector de suelo urbano no consolidado con ordenación detallada NC-G-18-H. -Ubicado en el barrio incorporado de Hontoria, zona rural perteneciente al municipio de Segovia. -Gestión urbanística sin iniciar. -Aprovechamiento patrimonializable: 4.625,03 m² edificables de vivienda plurifamiliar libre. -Desarrollo estimado: en torno a 47 viviendas. -Dotación prevista: 47 plazas de garaje y trasteros bajo rasante. -Referencia catastral: 40900C002000120000RL. La ubicación de este suelo es inmejorable. Se encuentra a tan solo 4,5 km del centro de Segovia y a 2 km de la conexión con la AP-61, autopista que une Segovia con San Rafael y enlaza con la A-6, garantizando una excelente comunicación con Madrid y otras ciudades. El entorno de Hontoria, en pleno desarrollo, ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y cercanía a todos los servicios. Segovia destaca por su riqueza histórica, su calidad de vida y su entorno natural. Dispone de una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, sanitarios y culturales, lo que la convierte en un enclave ideal tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Terreno urbanizable con gestión urbanística sin iniciar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Solicitar certificación catastral oficial para la referencia 40900C002000120000RL.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.