Inmueble en venta en Alcalá de Guadaíra: Cl los Palillos Catorce
Alcalá de Guadaíra · terreno
Parcela catalogada como uso industrial y comercial sin superficie registral ni comparables, alto riesgo urbanístico sin margen calculable., market ≈ 70k€
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — suelo industrial/comercial, alta incertidumbre
Se trata de un terreno en zona industrial de Alcalá de Guadaíra vendido por Hipoges a 38.000 € con una bajada del 15,6 %.
La descripción dice 'urbanizable residencial' pero la catastra refleja usos industriales y comerciales, lo que crea una discrepancia grave que impide valorar.
No se conoce la superficie parcelaria (m²), no hay comparables ni tasación, y la ocupación es desconocida.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 15,6 %: El precio actual refleja una bajada del 15,6 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vende
- Buena comunicación por A-92: Acceso directo por autovía A-92 y conexión con Sevilla, factor relevante si el uso es residencial o comercial.
- Referencia catastral disponible: La ref. catastral 5604901TG4450S0001FE permite verificar superficie, linderos y usos en la Sede Electrónica del Catastro
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5604901TG4450S0001FE
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial en venta ubicado en Alcalá de Guadaíra. Muy bien comunicado por carretera como la A-92, que conecta con Sevilla y otras ciudades de la región. Además, cuenta con una buena red de carreteras locales que permiten desplazarse por la zona. La ciudad está ubicada en el valle del río Guadaíra, rodeada de colinas y campos de cultivo. Además, cuenta con importantes monumentos históricos, como el Castillo de Alcalá de Guadaíra, una fortaleza medieval construida en lo alto de una colina, y la Iglesia de San Sebastián, una iglesia barroca del siglo XVIII. En términos de transporte público, Alcalá de Guadaíra cuenta con una estación de tren que ofrece conexiones con Sevilla y otras localidades cercanas. Además, cuenta con líneas de autobús que conectan con Sevilla y otras localidades de la comarca. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios indispensables como pequeño comercio de proximidad, farmacias, supermercados, centro de salud, gran oferta gastronómica, instalaciones deportivas y centros educativos. - Locales comerciales: 1ud. - 1.256,65m² - Uso industrial: 1ud. - 8.614,19m² - Referencia catastral: 5604901TG4450S0001FE Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~70,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Obtener certificado catastral descriptivo y gráfico. Solicitar certificado de calificación urbanística al Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.