Inmueble en venta en Alicante/Alacant: Mayor-Sta Faz

Alicante/Alacant · terreno

Terreno urbano en Santa Faz (Alicante), uso dotacional socio-cultural; superficie y titularidad no verificadas, ocupación desconocida, sin datos de mercado ni tasación — requiere nota simple, catastro y visita técnica an

Referencia: HIPOGES-SBRE-0122587

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Santa Faz (Alicante) con uso dotacional socio-cultural — una categoría altamente restrictiva que limita severamente su desarrollo.

No se dispone de superficie, nota simple, informe urbanístico ni comparables, lo que impide cualquier valoración objetiva.

La descripción sugiere potencial por ubicación, pero el riesgo legal y urbanístico es alto.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
El valor por m² es imposible de calcular sin superficie; un terreno de 100 m² a 141.000 € es 1.410 €/m², pero de 500 m² sería 282 €/m² — diferencia radical.
Viabilidad urbanística real
El uso 'dotacional' no permite edificar libremente; se necesita informe técnico municipal sobre posibles cambios de uso o aprovechamiento.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran solo valla metálica y entorno; no se ve topografía, nivelación, acceso, red de servicios ni posibles contaminaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El uso clasificado impide la edificación residencial o comercial sin cambio previo de ordenación, lo que requiere aprobación municipal y puede ser inviable o muy costoso.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres. La descripción menciona una construcción desaparecida, pero no se descarta ocupación residual o informal.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple: pueden existir embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o uso del suelo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante
P0
Consultar ficha catastral con referencia 3323830YH2532C0001MY
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Alicante
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación consolidada en Santa Faz: Zona con alta actividad comercial y restauración, bien comunicada y con infraestructuras públicas cercanas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en Alicante. -Referencia catastral: 3323830YH2532C0001MY -Clasificación: Suelo urbano -Uso: Dotacional en su modalidad de socio-cultural Suelo situado en el municipio de Alicante, en el caserío de Santa Faz. Tanto en la descripción registral como en la ficha catastral consta una construcción de dos y tres plantas, destinadas a vivienda, que hoy en día ya no existe. Es la única parcela de toda la fachada a la calle Mayor que no está edificada. El entorno de la calle Mayor de Santa Faz está lleno de vida y movimiento, con numerosos establecimientos comerciales, bares, restaurantes y tiendas de todo tipo. Es una de las calles más antiguas y transitadas del barrio, y cuenta con una amplia oferta comercial y gastronómica. En la calle Mayor de Santa Faz y sus alrededores, hay una gran variedad de bares y restaurantes donde se puede disfrutar de una excelente gastronomía local, con platos típicos como la paella, el arroz a banda, los calamares a la romana, entre otros. Alicante ofrece una amplia red de servicios médicos, con hospitales como el Hospital General y clínicas privadas de calidad. Su educación es destacada, con la Universidad de Alicante y numerosos colegios e institutos No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Alicante. Consultar ficha catastral con referencia 3323830YH2532C0001MY.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.