Inmueble en venta en Segovia: Peñigoso
Segovia · terreno
Terreno urbanizable en Zamarramala (Segovia) con potencial residencial, pero sin datos clave: superficie catastral confirmada, uso real, cargas, ocupación ni valor de mercado — requiere nota simple y visita técnica antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno presentado como urbanizable en Zamarramala (Segovia), con superficie declarada de 9.471 m² y potencial para ~22 viviendas.
Sin embargo, carece de toda validación objetiva: ni nota simple, ni certificado catastral, ni copia del PGOU vigente, ni verificación de acceso o servicios.
La rebaja del 10,2 % sugiere cierta flexibilidad, pero el riesgo legal y técnico es alto.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido (-10,2%): El anuncio indica una rebaja del 10,2 % respecto a una publicación anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vend
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4559701VL0345N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad única inversores en Segovia! Te presentamos este suelo urbanizable residencial en la localidad de Zamarramala, provincia de Segovia, una ubicación estratégica con gran proyección urbanística, ideal para desarrollar un proyecto residencial en un entorno que combina tranquilidad, cercanía a la ciudad y valor patrimonial. Características principales: -Uso característico: Residencial. -Tipología: Vivienda unifamiliar adosada. -Superficie del suelo: 9.471m². -Edificabilidad total: 4.129,71m². -Sector: Zamarramala – Antigua UA2. -Posibilidad de uso complementario: Comercial -Potencial de desarrollo, el planteamiento más viable contempla una promoción residencial combinada, con el siguiente reparto: .Residencial unifamiliar adosado. .3.877,61 m² edificables. .Aproximadamente 22 viviendas. .Superficie media por vivienda: 180 m² .Uso comercial: 252,10 m² edificables. .Aproximadamente 2 locales comerciales Situado a tan solo 5 km del centro de Segovia, el activo ofrece acceso a todos los servicios esenciales: centros educativos, sanitarios, comercios, instalaciones deportivas y una destacada oferta cultural. Su proximidad al Acueducto de Segovia, Patrimonio de la Humanidad, añade un valor diferencial al entorno. El suelo está formado por varias parcelas colindantes, de orografía llana y forma irregular, lo que permite plantear proyectos arquitectónicos versátiles y adaptados a la demanda actual. En definitiva, se trata de un suelo con gran potencial de desarrollo en una de las zonas con mayor proyección de Segovia, ideal para promover un conjunto residencial atractivo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Solicitar certificado catastral y comprobar superficie real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.