Inmueble en venta en Jaén: Catalina
Jaén · terreno
Terreno urbano consolidado de 4.184 m² en Jaén, con edificabilidad para ~41 viviendas; precio fijo de 12.200 €, pero sin datos de superficie catastral verificada, sin nota simple, sin certeza de titularidad ni ocupación,
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbano descrito como consolidado y residencial, con alta edificabilidad declarada (5.857 m²), pero sin datos verificados: ni superficie catastral, ni nota simple, ni informe urbanístico oficial.
El precio de 12.200 € parece extremadamente bajo para suelo construible — sugiere riesgos no declarados (uso incompatible, cargas ocultas, limitaciones técnicas o error de clasificación).
La etiqueta visual 'urban_plot' con puntuación 30/100 y observaciones de terreno seco y vegetación contradicen parcialmente la descripción de 'consolidado'.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad declarada: Se indica edificabilidad total de 5.857 m² y posibilidad de hasta 41 viviendas unifamiliares adosadas según PGOM UE-30 —
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0968964VG3906N0001IQ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de desarrollo para promoción de viviendas unifamiliares! Presentamos este suelo urbano consolidado situado en la localidad de Jaén, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar una promoción residencial en una zona tranquila con buena accesibilidad y proyección de crecimiento. Características principales del suelo: -Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado -Calificación: residencial -Planeamiento: PGOM, sector UE-30 -Superficie de suelo: 4.184m². -Edificabilidad total: 5.857,03m² construidos. -Desarrollo estimado: aproximadamente 41 viviendas unifamiliares adosadas. -Tipología prevista: viviendas de dos plantas sobre rasante con garaje y trastero. -Referencia catastral: 0968964VG3906N0001IQ. La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo situado aproximadamente a 17 km del centro de Jaén, con acceso rápido a las principales vías de comunicación. La proximidad a la Autovía A-44 y a la carretera N-323A facilita desplazamientos ágiles hacia Jaén capital y hacia localidades cercanas como Mengíbar, alcanzables en unos 10 minutos en coche. El entorno ofrece además un atractivo natural característico de la provincia de Jaén, con paisajes abiertos, tradición cultural y una destacada gastronomía. La zona dispone de servicios básicos, establecimientos de restauración, ocio y comercio, lo que garantiza comodidad para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Consultar ficha catastral oficial para validar superficie y uso.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.