Inmueble en venta en Jaén: Infanta Catalina
Jaén · terreno
Terreno urbano consolidado de 4.184 m² en Jaén, pero sin datos de superficie catastral verificada, sin comparables de mercado y con estado físico no edificable tal como está (sin suministros). Requiere nota simple, visit
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno clasificado como urbano consolidado (UE-30) con potencial residencial, pero carece de toda validación técnica y registral.
Las fotos confirman que es una parcela despejada sin suministros, lo que implica costes adicionales de habilitación no cuantificados.
Sin nota simple, sin certificado catastral ni informe urbanístico oficial, es imposible evaluar su viabilidad real o el precio ofrecido.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Clasificación urbanística clara (UE-30): El PGOM de Jaén asigna al sector UE-30 uso residencial unifamiliar — condición necesaria, aunque no suficiente, para pro
- Accesibilidad comprobable: Proximidad a A-44 y N-323A facilita logística de obra y comercialización futura.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0968965VG3906N0001JQ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de desarrollo para promoción de viviendas unifamiliares! Presentamos este suelo urbano consolidado situado en la localidad de Jaén, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar una promoción residencial en una zona tranquila con buena accesibilidad y proyección de crecimiento. Características principales del suelo: -Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado -Calificación: residencial -Planeamiento: PGOM, sector UE-30 -Superficie de suelo: 4.184m². -Edificabilidad total: 5.857,03m² construidos. -Desarrollo estimado: aproximadamente 41 viviendas unifamiliares adosadas. -Tipología prevista: viviendas de dos plantas sobre rasante con garaje y trastero. -Referencia catastral: 0968965VG3906N0001JQ. La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo situado aproximadamente a 17 km del centro de Jaén, con acceso rápido a las principales vías de comunicación. La proximidad a la Autovía A-44 y a la carretera N-323A facilita desplazamientos ágiles hacia Jaén capital y hacia localidades cercanas como Mengíbar, alcanzables en unos 10 minutos en coche. El entorno ofrece además un atractivo natural característico de la provincia de Jaén, con paisajes abiertos, tradición cultural y una destacada gastronomía. La zona dispone de servicios básicos, establecimientos de restauración, ocio y comercio, lo que garantiza comodidad para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Solicitar certificado catastral oficial y comparar con superficie declarada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.