Inmueble en venta en Jaén: Infanta Carlota
Jaén · terreno
Solar de 4.184 m² con calificación residencial a 12.200 €, pero sin comparables ni superficie verificable — requiere due diligence urbanística completa antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar: solar urbano Jaén con descuento, sin datos de mercado
Solar urbano consolidado de 4.184 m² con calificación residencial (sector UE-30, PGOM Jaén) a un precio de 12.200 €.
El precio parece muy bajo, pero no hay comparables de suelo para validar el descuento.
La descripción menciona edificabilidad para ~41 viviendas adosadas, lo que sugiere un valor teórico muy superior, pero esto depende completamente de la situación urbanística real y los costes de desarrollo.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento publicado del 9,6%: Hipoges ha bajado el precio un 9,63% respecto al precio inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad negociadora.
- Suelo urbano consolidado con calificación residencial: Según la descripción, el suelo tiene clasificación urbanística residencial y planeamiento PGOM sector UE-30, con edifica
- Ubicación con accesibilidad: A 17 km de Jaén capital, cerca de A-44 y N-323A, con servicios básicos en el entorno.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0968956VG3906N0001OQ
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de desarrollo para promoción de viviendas unifamiliares! Presentamos este suelo urbano consolidado situado en la localidad de Jaén, una excelente oportunidad para promotores e inversores que buscan desarrollar una promoción residencial en una zona tranquila con buena accesibilidad y proyección de crecimiento. Características principales del suelo: -Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado -Calificación: residencial -Planeamiento: PGOM, sector UE-30 -Superficie de suelo: 4.184m². -Edificabilidad total: 5.857,03m² construidos. -Desarrollo estimado: aproximadamente 41 viviendas unifamiliares adosadas. -Tipología prevista: viviendas de dos plantas sobre rasante con garaje y trastero. -Referencia catastral: 0968956VG3906N0001OQ. La ubicación permite disfrutar de un entorno tranquilo situado aproximadamente a 17 km del centro de Jaén, con acceso rápido a las principales vías de comunicación. La proximidad a la Autovía A-44 y a la carretera N-323A facilita desplazamientos ágiles hacia Jaén capital y hacia localidades cercanas como Mengíbar, alcanzables en unos 10 minutos en coche. El entorno ofrece además un atractivo natural característico de la provincia de Jaén, con paisajes abiertos, tradición cultural y una destacada gastronomía. La zona dispone de servicios básicos, establecimientos de restauración, ocio y comercio, lo que garantiza comodidad para futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Jaén. Consultar certificado urbanístico en Ayuntamiento de Jaén (sector UE-30).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.