Inmueble en venta en Calatayud: Casta Álvarez
Calatayud · terreno
Terreno urbano de 2.916 m² con alta edificabilidad en Calatayud, pero sin datos de superficie catastral verificada, uso urbanístico confirmado ni nota simple; precio reducido un 10,5 %, pero riesgos legales y técnicos no
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 2.916 m² en Calatayud con alta edificabilidad declarada (7.856 m²), pero sin documentación verificada que respalde esa capacidad ni su uso residencial.
El precio está rebajado un 10,5 %, lo que sugiere margen para negociación, pero los riesgos son altos: falta nota simple, certificación urbanística y comparables locales.
Sin estos documentos, cualquier contraoferta es especulativa y expuesta a sorpresas legales o técnicas graves.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado un 10,5 %: El descuento respecto a la publicación anterior sugiere cierta urgencia o ajuste al mercado, lo que puede abrir margen p
- Alta edificabilidad (7.856 m²): La densidad permitida es elevada para un terreno de 2.916 m², lo que potencialmente mejora la rentabilidad del desarroll
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3084505XL1738S0001FU
- Finca registral: 3
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Excelente oportunidad de inversión en una zona en expansión de Calatayud! Te presentamos este suelo urbano residencial en la localidad de Calatayud, provincia de Zaragoza, una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno consolidado, bien comunicado y con gran proyección. Características principales: -Superficie total del suelo: 2.916m². -Edificabilidad total: 7.856,58m². -Número de fincas: 3 parcelas registrales. -Referencia catastral: 3084505XL1738S0001FU. -Ámbito: Unidad de Ejecución Galapaguillo – Área 3. -Planeamiento: PGOU aprobado definitivamente el 8 de junio de 1999. -Potencial de desarrollo - El activo permite el desarrollo de una promoción residencial plurifamiliar, aprovechando su elevada edificabilidad: . Proyecto de viviendas colectivas en varias alturas. .Posibilidad de integrar planta baja con servicios complementarios. .Diseño de viviendas modernas y funcionales. Ubicado en la Unidad de Ejecución Galapaguillo (Área 3), este activo se sitúa en una zona perimetral del casco urbano, en un área en crecimiento con acceso directo a la ciudad. Calatayud, capital de su comarca, destaca por su excelente conexión mediante la Autovía del Nordeste (A-2) y la N-234, lo que facilita la movilidad hacia Zaragoza, Soria y Teruel, además de contar con todos los servicios necesarios para el día a día. En definitiva, se trata de un suelo con gran potencial de desarrollo en Calatayud, ideal para promotores que buscan ejecutar un proyecto residencial en una zona en crecimiento, bien conectada y con todos los servicios. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada para las tres fincas registrales. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Calatayud.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.