Inmueble en venta en Illescas: Real

Illescas · terreno

Terreno urbano sin superficie confirmada ni uso catastral; estado físico deficiente y ocupación desconocida. Requiere nota simple, visita in situ y verificación urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123158

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Illescas sin precio de venta declarado, superficie no confirmada y estado físico deficiente (maleza, escombros).

La descripción urbanística es autoinformada y no verificada.

No hay datos sobre cargas, titularidad real ni situación de ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta no especificado
Sin precio de lista, es imposible evaluar descuentos, negociar o definir estrategia de oferta.
Referencia catastral no verificada
La referencia 7619217VK2471N0001TD puede estar desactualizada, errónea o corresponder a una finca distinta.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran maleza y escombros, pero no revelan riesgos ocultos: contaminación, cimentaciones antiguas, servidumbres de paso o limitaciones geotécnicas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
La descripción menciona 'superficie solar a valorar: 146,00 m²' y 'mínima: 250,00 m²', lo que indica ambigüedad. Sin catastro ni nota simple, la superficie real es incierta.
Ocupación no confirmada
No hay confirmación de posesión ni de existencia de ocupantes, construcciones ilegales o servidumbres. El estado visual (maleza, escombros) sugiere abandono, pero no garantiza vacancia legal.
Situación urbanística no confirmada
Los datos urbanísticos declarados (edificabilidad, retranqueos) carecen de respaldo oficial. Pueden ser obsoletos, no aplicables al lote real o incompatibles con el planeamiento vigente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta fijo y condiciones contractuales
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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
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Verificar referencia catastral 7619217VK2471N0001TD en el Catastro español
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Programar visita física al terreno con profesional local

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Illescas, provincia de Toledo. Con los siguientes datos urbanísticos; - Superficie solar a valorar: 146,00 m² Superficie de parcela mínima: 250,00 m² - Longitud fachada solar: 10,50m - Longitud fachada mínima: 8,00 m - Edificabilidad s/rasante: 438,00 m² techo/m² suelo - Edificabilidad uso característico: 438,00 m² techo/m² suelo - Retranqueo a fachada 0,00 m / lateral 0,00 m / fondo 0,00 m - Nº máximo de plantas sobre rasante 3,00 / bajo rasante 0,00 / altura máxima 14,00 m - Referencia catastral: 7619217VK2471N0001TD. Este suelo urbano construido se localiza a 500 metros del centro. El solar objeto tiene forma irregular ubicado entre medianeras y con una única fachada. La tipología del entorno es de viviendas unifamiliares y plurifamiliares. Illescas es un municipio y localidad española de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha, limitando con la Comunidad de Madrid. Cuenta con una población de 32 159 habitantes (INE 2024). Se ubica en la comarca de La Sagra, de la cual es su capital o cabecera. Se encuentra a 35 km de Toledo y de Madrid equidistantemente. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Situación urbanística no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta fijo y condiciones contractuales. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.