Inmueble en venta en Simancas: Calle PANORAMA2-4
Simancas · terreno
Terreno urbanizable en Simancas con precio reducido (-14 %), pero sin datos clave: superficie exacta, estado de urbanización, cargas ni ocupación. Requiere nota simple y revisión técnica del proyecto de actuación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un paquete de terrenos urbanizables en Simancas, anunciado a 862.000 € con una rebaja del 14 %.
Sin embargo, carece de datos esenciales: superficie real, estado verificado de las obras de urbanización (cuyo coste estimado supera 1,6 M€), cargas registrales y ocupación.
El proyecto citado no está validado públicamente.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio rebajado -14 %: El precio actual refleja una reducción significativa respecto al anterior, lo que puede indicar urgencia del vendedor o
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5041302UM4054S0001AH
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir estos 80 suelos urbanizables ubicados en la localidad de Simancas (Valladolid). Se considera como costes de urbanización los que constan en el Proyecto de actuación 5.943.668,20€ por el coeficiente de participación 29,30 % de las fincas que constan en la documentación registral pendiente de finalización de las obras de urbanización cuantificadas 1.607.049,02 €. Todos los suelos están en un rango de superficies entre 134,00m² y 10.525,40m². Dichas fincas están clasificadas como suelo urbanizable, pendiente de finalización de las obras de urbanización y de la construcción. Se plantea hacer 161 viviendas unifamiliares pareadas y aisladas de una superficie media de 250 m² por vivienda. También, 179 viviendas unifamiliares de 200,00 m² y 20 locales de 200,00 m². - Edificabilidad: 51.353,44 m² - Número de viviendas: 161 ud. - Número de plantas: 2 plantas. - Altura máxima: 7 m. - Número de garajes obligatorios: 1 ud. - Referencia catastral: 5041302UM4054S0001AH Muy bien comunicado por carretera como la A-62 a 20 minutos del centro de Valladolid, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Próximo a la Autovía A-62. Dispone todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, piscina municipal, hoteles, cafeterías, campo de golf y farmacias. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valladolid. Consultar Catastro con la referencia 5041302UM4054S0001AH.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.