Inmueble en venta en Sant Martí Vell: poligono 5. Parcela

Sant Martí Vell · terreno · 38 m²

Участок занят третьими лицами, посещение невозможно, отсутствуют данные о площади, кадастровом использовании, рыночной стоимости и юридическом статусе — слишком много неизвестных для принятия решения.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123358

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без возможности осмотра и подтверждения владения

Это земельный участок в Сан-Мартин-Вель (Жирона), прямо указано как занятый третьими лицами и недоступный для посещения.

Отсутствуют ключевые данные: площадь, кадастровое назначение, рыночные аналоги, налоговая и юридическая информация.

Любая попытка оценки или предложения — чистая спекуляция.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Без площади невозможно рассчитать цену за м², сравнить с рынком или оценить потенциал использования.
Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок как жилой/коммерческий актив.
Юридический статус владения (título jurídico)
Полное владение (FULL) не гарантирует отсутствия совладельцев, сервитутов или прав третьих лиц.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано прямо в описании: «Esta propiedad está ocupada por terceros». Невозможно получить физический доступ или подтвердить характер оккупации (незаконная, арендованная, судебная). Риск длительных юридических споров и невозможности реализац
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: «No se puede visitar». Отсутствие визуальной оценки рельефа, границ, доступа, инфраструктуры и состояния участка делает любую оценку спекулятивной.
Cargas desconocidas
Отсутствует nota simple, нет данных о cargas. На земельный участок могут быть наложены сервитуты, ограничения по застройке, экологические запреты или судебные аресты.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива TERRENO без уточнения urbanizado/rústico и без кадастрового назначения создаёт высокий риск непригодности для строительства. Разрешённые виды использования («actividades turísticas rurales») требуют существенных условий и согласо

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Жироны
P0
Запросить информационное письмо от муниципалитета Сан-Мартин-Вель о разрешённом использовании участка
P1
Запросить геодезическую карту и актуальную ортофотосъёмку участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno. Se encuentra ubicado en el municipio de Sant Martí Vell, provincia de Girona. Esta parcela se encuentra en un entorno residencial, principalmente de carácter de vivienda unifamiliar y turístico, rodeado de naturaleza, a pocos minutos de paradas de autobuses, restaurantes, locales comerciales y al centro de la ciudad. Además, de contar con una Gran ubicación, dispone de muy buenas comunicaciones y accesos a las carreteras a la C-66 y GIV-6701, que comunica perfectamente la zona con toda la provincia. El terreno de forma poligonal regular, con una topografía parcialmente llana, cuenta con una amplia superficie para desarrollar el proyecto que tienes en mente. Según la normativa se permiten las actividades turísticas rurales a partir de la rehabilitación de construcciones existentes. No dejes pasar esta gran oportunidad de invertir en una ciudad en constante crecimiento como Sant Martí Vell. Su referencia catastral es: 17182A005000170000AJ. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Жироны. Запросить информационное письмо от муниципалитета Сан-Мартин-Вель о разрешённом использовании участка.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.