Inmueble en venta en Sant Martí Vell: 5. Parcela

Sant Martí Vell · terreno

Terreno rústico/urbano sin superficie ni uso catastral confirmados, sin visitas posibles, ocupación desconocida y sin datos de mercado — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123358

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno cuya viabilidad está completamente bloqueada por falta de datos básicos: ni superficie, ni uso urbanístico, ni estado de cargas ni posesión están confirmados.

La descripción contiene una advertencia crítica —'ocupada por terceros'— que contradice el campo 'occupation: UNKNOWN' y eleva el riesgo a alto.

Sin nota simple, certificado urbanístico y verificación catastral, ninguna oferta es técnicamente posible.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular €/m², viabilidad constructiva o comparación con otros terrenos.
Clasificación urbanística exacta
Determina si se puede construir, qué tipo de edificación y bajo qué condiciones legales.
Estado de posesión y ocupación
La descripción contradice la etiqueta 'UNKNOWN': afirma explícitamente 'ocupada por terceros'. Esto impide la entrega física y genera riesgo legal.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción menciona 'Esta propiedad está ocupada por terceros', pero no se especifica naturaleza ni título. No se puede descartar okupación o tenencia ilegal.
Cargas desconocidas
No se ha aportado nota simple ni se indica si existen embargos, hipotecas o servidumbres. En terrenos, las cargas pueden impedir la edificación o afectar gravemente la titularidad.
Suelo rústico — régimen especial
La referencia catastral sugiere zona rural; sin confirmación oficial del planeamiento (PGOU), no se sabe si es edificable, protegido o incompatible con proyectos turísticos o residenciales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
P0
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Sant Martí Vell
P1
Verificar referencia catastral 17182A005000170000AJ en Sede Electrónica del Catastro
P1
Contratar gestoría especializada para investigar ocupación y posibilidad de desalojo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno. Se encuentra ubicado en el municipio de Sant Martí Vell, provincia de Girona. Esta parcela se encuentra en un entorno residencial, principalmente de carácter de vivienda unifamiliar y turístico, rodeado de naturaleza, a pocos minutos de paradas de autobuses, restaurantes, locales comerciales y al centro de la ciudad. Además, de contar con una Gran ubicación, dispone de muy buenas comunicaciones y accesos a las carreteras a la C-66 y GIV-6701, que comunica perfectamente la zona con toda la provincia. El terreno de forma poligonal regular, con una topografía parcialmente llana, cuenta con una amplia superficie para desarrollar el proyecto que tienes en mente. Según la normativa se permiten las actividades turísticas rurales a partir de la rehabilitación de construcciones existentes. No dejes pasar esta gran oportunidad de invertir en una ciudad en constante crecimiento como Sant Martí Vell. Su referencia catastral es: 17182A005000170000AJ. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Sant Martí Vell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.