Inmueble en venta en Olot: Sant Ferriol

Olot · terreno

Terreno urbano en Olot con potencial edificatorio, pero sin datos clave: superficie catastral, uso real, cargas ni ocupación. Requiere nota simple y verificación técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123414

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Se trata de un terreno urbano en Olot con potencial declarado (384 m² edificables, usos múltiples y ubicación céntrica), pero carece de los datos técnicos y legales mínimos para valorar su viabilidad: superficie real, estado registral, uso urbanístico confirmado y disponibilidad de infraestructuras.

La ausencia de nota simple, certificado catastral e informe municipal impide emitir una oferta razonada.

No es un activo listo para compra directa, sino un caso de investigación técnica y legal previa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La edificabilidad de 384 m² depende de la superficie real y del coeficiente de aprovechamiento aplicable. Sin ella, no se puede validar el potencial.
Estado urbanístico actual
El uso declarado debe coincidir con el planeamiento municipal vigente. Cambios recientes o limitaciones no declaradas pueden invalidar el proyecto.
Infraestructura y servicios disponibles
Aunque se mencionan 'servicios', no hay confirmación técnica de red eléctrica, agua, alcantarillado o acceso rodado — costes críticos para desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos previos. Puede afectar la viabilidad del proyecto.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del suelo.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se declara 'urbano consolidado', falta certificación oficial de clasificación y aptitud edificatoria real. Riesgo de discrepancia con el planeamiento vigente.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot
P0
Consultar referencia catastral 7603214DG5770S0001TQ en el Catastro
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Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Olot
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o arquitecto

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación estratégica en Olot: Localización céntrica con acceso a A-26 y dentro del Parque Natural de la Zona Volcánica — valor añadido para proyectos
  • Uso multifuncional declarado: Compatibilidad con usos residenciales, comerciales, oficinas y servicios amplía las opciones de desarrollo y salida de i

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad para adquirir este suelo urbano consolidado con la condición de solar residencial, ubicado en la prestigiosa localidad de Olot. Con los siguientes datos: - Referencia catastral: 7603214DG5770S0001TQ. - Edificabilidad aproximada de 384,00 m². - Uso compatible con: Residencial plurifamiliar y unifamiliar, comercial pequeño y mediano, oficinas y servicios, restauración, recreativo, industrial, aparcamiento, educativo, sanitario, asistencial y deportivo, cultural, administrativo, religioso y servicios urbanos. Este terreno, situado en una zona céntrica por excelencia, te brinda la plataforma perfecta para llevar a cabo el proyecto de tus sueños o simplemente invertir en una ciudad que no deja de crecer. La ubicación estratégica de este suelo es inmejorable. Con excelentes comunicaciones y acceso a la A-26, tendrás la facilidad de moverte por la región y conectar con las áreas circundantes. Olot es un municipio y localidad española de la provincia de Gerona, en Cataluña. Capital de la comarca de La Garrocha. Es especialmente conocida por sus lugares de interés natural; no en vano todo su término municipal se encuentra dentro del parque natural de la Zona Volcánica de la Garrocha. Se sitúa a 55 kilómetros de la capital provincial. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Olot. Consultar referencia catastral 7603214DG5770S0001TQ en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.