Inmueble en venta en Berrioplano: Sector Bb-2 Poligono

Berrioplano · nave industrial

Activo industrial sin superficie ni valor de referencia claros; ocupación y cargas desconocidas; venta directa bancaria con cláusula de copropiedad indivisa y derecho de adquisición preferente.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123439

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de una venta directa bancaria de un activo industrial/terreno en Berrioplano (Navarra) con múltiples incógnitas críticas: superficie no confirmada, naturaleza jurídica ambigua (¿solar o nave?), copropiedad indivisa con derecho de adquisición preferente y ausencia total de datos de mercado o tasación.

Las fotos muestran exterior descuidado pero no permiten evaluar condiciones técnicas reales.

Sin nota simple, informe urbanístico y visita técnica, cualquier oferta sería altamente especulativa y expuesta a riesgos legales y físicos no cuantificables.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza jurídica exacta
La descripción mezcla 'terreno', 'nave' y 'edificabilidad'. Es crítico distinguir si es suelo rústico/urbano, parcela edificable o finca ya construida.
Uso real y licencias urbanísticas vigentes
El 'uso terciario libre' declarado no garantiza que esté autorizado ni que no haya restricciones legales para desarrollarlo.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran exterior descuidado, pero no revelan topografía, accesibilidad, servicios o contaminación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor solo posee una cuota indivisa; los demás copropietarios tienen derecho preferente de compra. Esto impide la transmisión limpia y puede bloquear la operación o generar litigios.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre, ocupado o afectado por derechos de terceros. En suelos urbanos consolidados, la ocupación informal es posible.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navarra para la finca con ref. catastral 310000000001666841EJ
P0
Consultar el catastro online con la referencia catastral proporcionada
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Berrioplano
P1
Programar visita in situ con profesional técnico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir terreno ubicado en la localidad de Berrioplano, Navarro. Con los siguiente datos urbanísticos: -Referencia catastral: 310000000001666841EJ. -Solar en Partida SECTOR BB-2 POLI. -Uso residencial: uso terciario libre. -Edificabilidad: 2.480 m2 -Producto a desarrollar: número estimado de locales de 10. Se trata de la parcela denominada Comercial del Sector BB2, ubicado en la Plaza Bida Zaharra s/n, jurisdicción de Berriosuso. Está clasificada como suelo urbano consolidado, con condición de solar. Tiene forma rectangular, se encuentra libre de edificación y sin vallado perimetral. Berrioplano (en euskera y cooficialmente Berriobeiti) es un municipio de la Comunidad Foral de Navarra, situado en la merindad de Pamplona, en la Cuenca de Pamplona y a 7 km de la capital de la comunidad, Pamplona formando parte de su área metropolitana. Su población en 2017 fue de 6.872 habitantes (INE). PROINDIVISO: El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Navarra para la finca con ref. catastral 310000000001666841EJ. Consultar el catastro online con la referencia catastral proporcionada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.