Inmueble en venta en Valencia: Cl Ptda Horno de Alcedo Pol 50 Parcela 207

Valencia · terreno

Terreno rústico de 3.434 m² en Horno de Alcedo (Valencia), con proindiviso al 30,06% y derecho de adquisición preferente; sin datos de mercado, superficie catastral ni valoración comparativa.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123608

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico de supuesta superficie 3.434 m² en Horno de Alcedo (Valencia), clasificado como Suelo No Urbanizable con protección especial — lo que excluye casi toda posibilidad de edificación.

El vendedor solo posee el 30,06% en proindiviso, y los demás copropietarios tienen derecho preferente.

No hay datos de mercado, tasación ni superficie verificada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
La superficie declarada (3.434 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Diferencias pueden invalidar uso o generar litigios.
Uso urbanístico vigente
La calificación 'Huerta de Protección Especial Grado 2' puede haber sido modificada o estar sujeta a recurso administrativo.
Cargas y gravámenes
Terrenos rústicos frecuentemente tienen servidumbres, embargos o derechos de paso no declarados.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Clasificado como Suelo No Urbanizable (SNU) dentro del Plan de Acción Territorial de la Huerta de Valencia, categoría 'Huerta de Protección Especial Grado 2'. Edificación está prácticamente prohibida.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor posee solo el 30,06% del pleno dominio. Los demás copropietarios tienen derecho de adquisición preferente, lo que bloquea la compra sin su conformidad o una negociación compleja.
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está ocupado, arrendado o libre. En suelos rústicos, la ocupación puede derivar en usucapión o derechos consuetudinarios difíciles de revertir.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia para la finca con ref. catastral 46900A050002070000FZ
P0
Solicitar certificación catastral oficial para validar superficie y uso actual
P1
Contactar al Ayuntamiento de Valencia y a la Conselleria de Vivienda para consultar el estado vigente del Plan de Acción Territorial de la H

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Gran oportunidad de adquirir en propiedad este terreno rústico ubicado en Horno de Alcedo (Valencia), ofrece una ubicación privilegiada, con buenos accesos y una Gran comunicación con los alrededores. -Ref. Catastral: 46900A050002070000FZ -Proindiviso al 30,060% Solar rústico ubicado en Horno de Alcedo, Polígono 50, parcela 207, Poblados del Sur, Valencia, con una superficie de 3.434 m2. Tiene unas dimensiones medias aproximadas de 53,75 metros en sentido este-oeste y de 60,95 metros en sentido norte-sur. Su orografía es plana. Tiene acceso rodado a través de caminos agrícolas, transcurriendo por debajo de uno de ellos una canalización de saneamiento con sus correspondientes registros. La parcela no está cultivada y está clasificado como Suelo No Urbanizable (SNU). Está dentro del PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE ORDENACIÓN Y DINAMIZACIÓN DE LA HUERTA DE VALENCIA que califica el suelo como Huerta de Protección Especial Grado 2. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Valencia para la finca con ref. catastral 46900A050002070000FZ. Solicitar certificación catastral oficial para validar superficie y uso actual.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.