Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Paraje Magdalena, Polígono 126, Parcela 13

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · terreno

Terreno rústico de 4.093 m² en Castellón; precio fijo de 10.600 €, pero sin datos de superficie verificada, uso catastral ni comparables — requiere nota simple

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123614

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico anunciado como de 4.093 m² en Castellón, con precio fijo de 10.600 €.

Sin embargo, carece de datos verificables: ni superficie catastral confirmada, ni uso del suelo definido, ni comparables, ni nota simple.

La descripción menciona protección normativa y acceso por camino de tierra, lo que eleva los riesgos legales y técnicos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (4.093 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Diferencias superiores al 10% invalidan cualquier cálculo de €/m² y valoración.
Uso del suelo y clasificación urbanística
Un terreno rústico protegido puede tener valor residual cercano a cero si no admite ningún uso productivo ni edificatorio.
Acceso y viabilidad física
El acceso por camino de tierra y vegetación seca puede indicar falta de servidumbre de paso registrada o imposibilidad de uso efectivo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica que el terreno está sujeto a normativas restrictivas que impiden construcciones y cambios de uso. Su valor de mercado es muy limitado y altamente dependiente de la clasificación exacta (protegido, no protegido, apto pa
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Esto puede generar litigios o impedir su explotación efectiva.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni información sobre hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros. Cualquier carga anterior se trasladará al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón (finca registral pendiente)
P0
Verificar referencia catastral 12900A126000130000HX en Sede Electrónica del Catastro
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Castellón de la Plana
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o técnico agrícola

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 10.600 € por una parcela de supuesta superficie 4.093 m² sugiere un posible punto de entrada, siempre que se confirme la

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rustica en venta, ubicada en la ciudad de Castellón de la Plana, capital de provincia. Finca rústica de Secano localizada en el Paraje Magdalena, Polígono 126, Parcela 13, cuenta con una de superficie de 4.093m2. Se encuentra al norte del casco urbano de la localidad, en la salida hacia el norte por la carretera N-340a y entre ésta y la AP-7. Resaltar el buen estado de los caminos en el entorno de la parcela. Su acceso es a través de Camí de l´Horta, al que se llega a partir de la N-340, - Referencia catastral: 12900A126000130000HX. El suelo rústico está protegido por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo. Castellón de la Plana, ubicado en el norte de la Comunidad Valenciana, es una ciudad que tiene una extensa red de servicios que incluye oficinas bancarias, grandes superficies, centros sanitarios y Gran sistema de transporte público. Además, la ciudad se encuentra conectada con otras poblaciones de la provincia y la costa gracias a la carretera N-340. No hay duda de que Castellón de la Plana es una ciudad completa que ofrece todo lo necesario para vivir con comodidad y calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~8,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón (finca registral pendiente). Verificar referencia catastral 12900A126000130000HX en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.