Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Refugio

Benicasim/Benicàssim · terreno

Terreno urbano no consolidado en Benicasim con edificabilidad estimada, pero sin superficie catastral ni datos de cargas, posesión o uso real — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123624

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado en Benicasim, anunciado a 211.000 € con una rebaja del 10,3 %.

Sin embargo, carece de superficie catastral verificable, nota simple, informe urbanístico ni confirmación de acceso físico.

La edificabilidad declarada (3.271 m²) es hipotética y depende de normativa municipal no contrastada.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La edificabilidad (3.271 m²) es inútil sin conocer la superficie exacta y su clasificación urbanística real.
Viabilidad urbanística actual
La 'hipótesis de 16 viviendas' depende de normativa vigente, que puede haber cambiado o ser inaplicable al lote concreto.
Accesibilidad física real
La descripción menciona orografía accidentada y vegetación densa; el acceso desde CV-147 podría ser técnicamente inviable o requerir obras costosas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbanizado ni dotado; su uso residencial depende de futura actuación urbanística. No garantiza licencia de obra ni plazo de ejecución.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o usos informales. La vegetación densa impide verificar acceso físico.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos, servidumbres o derechos de terceros.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Consultar al Ayuntamiento de Benicasim sobre el estado urbanístico del lote (ref. catastral 5684004BE4359S0001OS)
P1
Realizar visita in situ con profesional técnico (topógrafo o ingeniero)

Por qué puede ser interesante

  • Precio reducido un 10,3 %: El anuncio indica una rebaja del 10,3 % respecto al precio anterior — posible señal de mayor flexibilidad negociadora po

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano no consolidado de uso Residencial, que se encuentra ubicado en la localidad de Benicasim, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Solar en Partida Parreta Alta, la hipótesis más probable de las 16 viviendas son viviendas unifamiliares. La posesión de un suelo urbanizable otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. - Edificabilidad estimada: 3.271 m2 - Número estimado de viviendas: 16ud. - Referencia catastral: 5684004BE4359S0001OS. La parcela tiene fachada a la CV-147, al suroeste, carretera que desde Castelló de la Plana se accede al paraje denominado “Desierto de las Plamas” y a la calle “Barranc del Aigüa”, al noreste. La parcela tiene, por tanto, una orografía accidentada y está cubierta de vegetación silvestre, monte bajo y pinos de alto porte. Benicasim cuenta con carreteras locales que conectan diferentes partes de la localidad, incluyendo las áreas residenciales, el centro urbano, las playas y zonas naturales. Estas carreteras facilitan el movimiento dentro de la propia localidad. La autopista AP-7, es una de las vías más importantes que conecta Benicasim con otras ciudades de la Comunidad Valenciana y con el resto de la costa mediterránea. Permite un acceso rápido desde y hacia Benicasim. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Consultar al Ayuntamiento de Benicasim sobre el estado urbanístico del lote (ref. catastral 5684004BE4359S0001OS).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.