Inmueble en venta en Montesinos (Los): Lo Meseguer. los Montesinos

Montesinos (Los) · terreno

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, sin comparables de mercado ni datos de ocupación — requiere verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123668

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Los Montesinos (Alicante) ofrecido directamente por el banco a 313.000 €, sin superficie ni uso catastral confirmados.

La descripción indica clasificación rústica no urbanizable, con posible uso agrícola, pero sin garantía de viabilidad real.

Carece totalmente de datos comparativos, nota simple, catastro verificado o informe urbanístico — lo que impide cualquier juicio sobre precio o riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
El precio por m² determina si hay descuento real; sin superficie, el valor absoluto es irrelevante.
Uso autorizado efectivo
La clasificación 'rústico' no garantiza uso agrícola: puede estar en zona protegida, de especial conservación o con restricciones legales que impidan incluso labranza.
Estado físico real y accesibilidad
El terreno aparece como 'sin servicios ni infraestructura'. Puede carecer de acceso rodado, agua, electricidad o conexión viaria legal — lo que anula su utilidad práctica.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es urbanizable ni edificable por definición. Uso restringido (agrícola o forestal) y sujeto a normativa ambiental y territorial estricta. No admite vivienda ni desarrollo residencial sin cambio de clasificación, proceso complejo y poco p
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. Puede haber cultivos, ganado, instalaciones o usos consolidados que limiten la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide verificar gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones reales que afecten al dominio o al uso del terreno.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante (finca 03141A001001660000YF)
P0
Consultar Catastro online con la referencia catastral proporcionada
P1
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Los Montesinos
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo o técnico agrícola

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad un suelo rústico en la localidad de Los Montesinos, provincia de Alicante. De acuerdo con el plan urbanístico vigente de aplicación en la zona, este terreno está clasificado como suelo rústico, por lo que no es un suelo urbanizable. Si tiene permitido un uso agrícola. -Referencia catastral: 03141A001001660000YF y otra. El entorno cuenta con una próspera agricultura, fundamentalmente de cítricos y hortalizas tempranas, que genera, así mismo, una importante industria agroalimentaria. Suelen ser fincas de tamaño pequeño, 0,5-2 has. Los Montesinos ofrece una variedad de servicios, tiendas, restaurantes y comodidades básicas que hacen la vida cotidiana más fácil. La zona cuenta con una gran cantidad de campos de golf, rutas de senderismo y lugares para practicar deportes acuáticos, lo que es ideal para los amantes del deporte y la naturaleza. Los Montesinos se encuentra a pocos kilómetros de las playas del Mar Mediterráneo, lo que significa que los residentes tienen fácil acceso a hermosas playas y actividades relacionadas con el mar. La localidad está bien comunicada con otras ciudades y destinos de la Costa Blanca a través de carreteras y autopistas, lo que facilita los desplazamientos y las escapadas a lugares cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Alicante (finca 03141A001001660000YF). Consultar Catastro online con la referencia catastral proporcionada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.