Inmueble en venta en Navalcarnero: Sector I-10 H

Navalcarnero · terreno

Terreno urbano con urbanización paralizada al 40 % y uso terciario intensivo; sin superficie catastral, sin comparables de mercado ni datos de ocupación o cargas — requiere verificación legal y técnica antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123791

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno en Navalcarnero con urbanización paralizada al 40 % y uso terciario intensivo, pero carece de datos esenciales: superficie real, nota simple, informe urbanístico actualizado y comparables de mercado.

La fotografía muestra vegetación densa y una caja de servicios no identificada, lo que refuerza la necesidad de visita y verificación técnica.

Sin estos elementos, cualquier contraoferta sería especulativa y expuesta a riesgos legales y de coste no cuantificados.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La edificabilidad (1536 m²) depende de la superficie y del planeamiento. Sin m², no se puede validar densidad ni viabilidad.
Estado real de la urbanización
El 40 % declarado puede ser estimación no técnica; obras paralizadas generan costes impredecibles y riesgos de caducidad de licencias.
Uso efectivo y compatibilidad con planeamiento
El uso 'Terciario Intensivo Grado B' puede estar desactualizado o no ajustarse al PGOU vigente, afectando viabilidad y valor.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Las obras están al 40 % y paralizadas: implica riesgo regulatorio, costes adicionales de reanudación y posibles denegaciones de licencias. El uso 'Terciario Intensivo' requiere autorizaciones complejas.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o limitaciones físicas (ej. instalaciones ajenas). Las fotos muestran vegetación densa y caja de servicios no identificada.
Cargas desconocidas
No se ha proporcionado nota simple ni descripción de cargas. Terrenos con urbanización paralizada suelen tener embargos, hipotecas o servidumbres no declaradas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid
P0
Consultar referencia catastral 7212917VK1671S0001UL en el Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de Navalcarnero para solicitar informe urbanístico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta ubicado en la localidad de Navalcarnero, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos: - Obras de urbanización al 40% paralizadas. - Uso Terciario Intensivo Grado B Comercial y oficinas. - Edificabilidad de 1536m² - Referencia catastral: 7212917VK1671S0001UL. Navalcarnero es un municipio situado al suroeste de la Comunidad de Madrid, España. En cuanto a las conexiones de Navalcarnero, destacan las siguientes: 1.Carreteras: Navalcarnero está comunicado por carretera a través de la autovía A-5 (autovía del Suroeste), que une Madrid con Extremadura y Portugal. También se encuentra cerca de la autovía M-50, que rodea la ciudad de Madrid. 2.Transporte público: Navalcarnero cuenta con varias líneas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y otros municipios cercanos, como Móstoles, Villaviciosa de Odón y Arroyomolinos. También dispone de una línea de cercanías(C-5) que comunica con Madrid. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Madrid. Consultar referencia catastral 7212917VK1671S0001UL en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.