Inmueble en venta en Navalcarnero: Sector I-10 B2

Navalcarnero · terreno

Terreno rústico-urbano sin superficie confirmada, con urbanización paralizada al 40 % y uso terciario no consolidado; requiere nota simple, catastro y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123793

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este terreno en Navalcarnero se presenta como oportunidad con uso terciario y edificabilidad declarada, pero carece de datos verificables clave: superficie catastral no confirmada, urbanización paralizada al 40 % y sin informe municipal sobre viabilidad.

El precio de 20.800 € no es comparable sin m² real ni contexto de mercado.

Riesgos altos de costes ocultos en urbanización y licencias.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real y estado del expediente
La superficie declarada (1.338 m²) no está validada por catastro ni registro; errores comunes superan el 20 %. El estado del expediente urbanístico determina si se puede edificar.
Viabilidad técnica y legal de la urbanización
Urbanización paralizada al 40 % puede requerir inversión mayor que el valor del terreno para obtener licencia de obras y primera ocupación.
Acceso y servicios reales
El acceso por 'camino de tierra llano' y 'algún acceso a servicios' no garantiza conexión a red eléctrica, agua, alcantarillado o telecomunicaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Urbanización al 40 %: implica costes adicionales elevados para completar infraestructuras (redes, calles, alcantarillado) y riesgo de denegación de licencias si no se cumplen normativas actuales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas. Puede haber construcciones ilegales o usos no declarados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (Ref. 6519705VK1661N0001IU)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Navalcarnero para solicitar informe urbanístico del expediente I-10 B2
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador

Por qué puede ser interesante

  • Uso terciario intensivo definido: El catastro asigna uso 'Terciario Intensivo Grado B', lo que permite edificación comercial/oficinas — más flexible y pot

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta con una superficie de 1.338m² ubicado en la localidad de Navalcarnero, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Este Terreno tiene obras de urbanización al 40% paralizadas. -Uso Terciario Intensivo Grado B Comercial y oficinas. -Dispone de una edificabilidad de 1536m² -Referencia catastral, 6519705VK1661N0001IU Se encuentra ubicado a orilla de la carretera, con acceso por camino de tierra llano. Navalcarnero es un municipio situado al suroeste de la Comunidad de Madrid, España. En cuanto a las conexiones de Navalcarnero, destacan la Autovía A-5 (Autovía del Suroeste), que une Madrid con Extremadura y Portugal. También se encuentra cerca de la Autovía M-50, que rodea la ciudad de Madrid. En cuanto al transporte público, Navalcarnero cuenta con varias líneas de autobuses interurbanos que conectan con Madrid y otros municipios cercanos, como Móstoles, Villaviciosa de Odón y Arroyomolinos. También dispone de una línea de cercanías (C-5) que comunica con Madrid. **La propiedad está en proceso de obtención los documentos técnicos necesarios para su transmisión que serán entregados previos a la firma. La transmisión se realizará una vez obtenido** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (Ref. 6519705VK1661N0001IU). Contactar al Ayuntamiento de Navalcarnero para solicitar informe urbanístico del expediente I-10 B2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.