Inmueble en venta en Moncofa: Ue Sector Palafangues

Moncofa · terreno

Terreno urbano sin edificar en Moncofa con uso residencial unifamiliar y edificabilidad de 1.626 m², pero sin datos técnicos clave (superficie real, catastro verificado, ocupación, cargas ni valor de mercado). Requiere n

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123902

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano en Moncofa con potencial residencial (13 viviendas + aparcamientos), pero carece de los datos mínimos para valoración: superficie real, nota simple, informe urbanístico y análisis técnico del terreno.

Las fotos muestran vegetación densa y ausencia de servicios, lo que sugiere costes adicionales de preparación.

Sin cifras concretas, no es posible formular una oferta ni evaluar descuentos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
La edificabilidad (1.626 m²) depende de la superficie catastral; sin ella no se puede verificar densidad ni viabilidad.
Viabilidad urbanística municipal
Aunque el catastro indica uso, el Ayuntamiento de Moncofa debe confirmar licencias, condiciones de parcelación y compatibilidad con el PGOU.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran vegetación silvestre alta y sin servicios visibles: puede haber problemas de desbroce, topografía o acceso técnico.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Terreno urbano sin edificar
Suelo con potencial edificatorio, pero su valor depende críticamente de la superficie real, viabilidad urbanística y cargas. Sin estos datos, el riesgo de sobrevaloración es elevado.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación o servidumbres de paso. Puede afectar al desarrollo del proyecto.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si hay embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión o el uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con ref. catastral 4801303YK4140S0001PJ
P0
Contactar al Ayuntamiento de Moncofa para informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial unifamiliar confirmado: El catastro indica uso principal residencial unifamiliar y permiso para 2 plantas + ático, lo que refuerza viabilidad de
  • Entorno consolidado: Ubicado en zona urbana con edificaciones cercanas, servicios y acceso a costa — ventaja para comercialización futura.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Moncofa, provincia de Castellón. Suelo urbano en U.E. SECTOR PALAFANGUES, sin edificar con edificaciones a sus alrededores. con los siguientes datos: - Referencia catastral: 4801303YK4140S0001PJ. - Uso principal: Residencial unifamiliar. - Número máximo de plantas: 2 (6,70 m.) - Permitido ático y bajo cubierta. - Edificabilidad: 1.626,05 m2 - Producto a desarrollar: 13 viviendas + 14 aparcamiento. Este suelo sin edificar que se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de edificaciones que le brindan un entorno establecido y desarrollado. La presencia de edificaciones cercanas no solo proporciona comodidades y servicios, sino que también añade un sentido de pertenencia a esta apacible vecindad. Ya sea que busques establecer tu residencia principal o invertir en un proyecto, este suelo es una oportunidad para dar vida a tus ideas y disfrutar de un entorno ya consolidado. Núcleo Autónomo de Tamaño Pequeño. Entorno residencial suburbano de vivienda unifamiliar tradicional junto a algunas nuevas urbanizaciones de tamaño medio, situado en un núcleo entre Castellón y Valencia. Con 5 km de costa, Moncofa cuenta con seis playas, entre las que destaca la platja de Masbó y la platja del Grao. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Terreno urbano sin edificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con ref. catastral 4801303YK4140S0001PJ. Contactar al Ayuntamiento de Moncofa para informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.