Inmueble en venta en Llagostera: Isabel Vila

Llagostera · terreno

Terreno urbano sin superficie ni catastro verificados, sin comparables de mercado, con uso residencial y edificabilidad definida — requiere nota simple, visita técnica y estudio urbanístico antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0123907

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un conjunto de 47 unidades registrales clasificadas como terreno urbano residencial en Llagostera, con edificabilidad declarada de 2.132 m².

Sin embargo, carece de superficie catastral verificada, comparables de mercado y datos técnicos esenciales.

Las fotos muestran una parcela abandonada con maleza y valla, sin indicios de infraestructura.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral real
Determina densidad, coste por m², viabilidad del proyecto y comparabilidad con otros terrenos.
Estado urbanístico municipal
Puede existir suspensión de licencias, planes parciales pendientes o limitaciones no reflejadas en el catastro.
Infraestructuras básicas
Falta confirmación de acceso a agua, electricidad, alcantarillado y red viaria — costes ocultos críticos para desarrollo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona '47 unidades registrales' y 'edificabilidad máxima', pero no se aporta superficie catastral ni finca registral. Sin m², imposible validar viabilidad del proyecto o calcular densidad real.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. Terrenos pueden tener ocupaciones informales, servidumbres o litigios no registrados.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran parcela con maleza y valla, pero no permiten evaluar accesibilidad, topografía real, cercanía a redes o riesgos ambientales. No se confirma si es solar efectivamente apto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (ref: 1603302DG9310S0037GO)
P0
Contactar al Ayuntamiento de Llagostera para solicitar informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con arquitecto o técnico urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial y edificabilidad definida: El catastro indica uso residencial y se especifica edificabilidad de 2.132 m², lo que sugiere que el suelo está califica

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de terrenos urbanos ( un total de 47 unidades registrales), que forma parte del conjunto inmobiliario del Sector Can Ganix. Con los siguientes datos: - Referencia catastral es: 1603302DG9310S0037GO. - Uso característico el residencial. - Edificabilidad máxima : 2.132 m² . - Producto a desarrollar: edificio plurifamiliar de 15 viviendas y 15 plazas de garajes, en un edificio de planta sótano, planta baja y dos plantas pisos. Estas parcelas se encuentran en una zona consolidada de la ciudad y tienen la condición de solar. Además, cuenta con una excelente ubicación, bien comunicada por carretera, próxima a la C-65, N-II o A2 y AP7/E15. El terreno de forma rectangular y sin edificaciones, con una topografía parcialmente llana, cuenta con una amplia superficie para desarrollar el proyecto residencial que tienes en mente, en un entorno urbanizado y sin infraestructuras pendientes de ejecución. No dejes pasar esta gran oportunidad de invertir en una ciudad en constante crecimiento como Llagostera. Llagostera es un municipio español de la comarca del Gironés en la provincia de Gerona, Cataluña. Se encuentra entre las poblaciones de Cassá de la Selva y de Santa Cristina de Aro. Es lugar de tránsito entre la capital, Gerona, y los municipios de la Costa Brava. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial (ref: 1603302DG9310S0037GO). Contactar al Ayuntamiento de Llagostera para solicitar informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.