Inmueble en venta en Villanueva de la Torre: Mar Egeo (sector R-6 'el Charcal', Parcela 14, Manzana C-6)

Villanueva de la Torre · terreno

Terreno urbanizable con obras de urbanización parciales y estado físico deteriorado; sin datos de superficie, valoración ni cargas — requiere verificación legal, técnica y catastral antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0124508

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno urbanizable en sector R-6 de Villanueva de la Torre, con obras de urbanización solo al 60% y acceso deficiente por camino de tierra.

Las fotos confirman maleza, escombros y instalaciones eléctricas expuestas, lo que indica alto riesgo técnico y costes ocultos.

No hay datos de superficie, valoración, cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, edificabilidad efectiva y clasificación fiscal. Sin ella, imposible calcular €/m² o viabilidad.
Estado oficial de urbanización
El 60% citado es autoinformado; debe validarse ante el Ayuntamiento con certificado de aptitud urbanística y licencias.
Acceso legal y servidumbres de paso
Camino de tierra no garantiza derecho de paso; podría requerir servidumbre judicial o acuerdo con propietarios colindantes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Obras de urbanización ejecutadas solo al 60%: falta conexión real a red eléctrica, agua, alcantarillado y pavimentación. Implica costes adicionales elevados y riesgo de bloqueo administrativo.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o información sobre cargas. Puede existir hipoteca, embargo o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Contactar al Ayuntamiento de Villanueva de la Torre para solicitar certificado de aptitud urbanística
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Solicitar certificado catastral con referencia catastral (si está disponible)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo ubicado en la localidad de Villanueva de la Torre, provincia de Guadalajara. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un suelo urbanizable sectorizado con obras de urbanización iniciadas ejecutadas en un 60% en Sector R-6 de Villanueva de la Torre y se encuentra a las afueras, en la zona oeste de la localidad, alejado del pueblo. Su acceso es a través de camino de tierra, por lo que, lo más sencillo, es acudir en vehículo. Cuenta con una edificabilidad de 49.491,13 m2c. No lo dudes más y no pierdas la oportunidad de adquirir este terreno, ven a conocerlo y descubre todas sus posibilidades. Villanueva de la Torre se encuentra en la comarca de La Campiña de Guadalajara, a unos 12 kilómetros al este de la ciudad de Guadalajara. Es una localidad de tamaño mediano, con una población en constante crecimiento debido a su proximidad a áreas urbanas y su desarrollo como zona residencial. Se ha convertido en una ciudad dormitorio para muchas personas que trabajan en Guadalajara y Madrid. Se caracteriza por tener amplias zonas residenciales con viviendas unifamiliares y bloques de pisos, así como diversos servicios y comercios para satisfacer las necesidades de sus residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al Ayuntamiento de Villanueva de la Torre para solicitar certificado de aptitud urbanística.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.