Inmueble en venta en Quartell: Proc. Simplificado

Quartell · terreno

Falta total de información clave: superficie, uso catastral, titularidad registral, valoración comparativa y estado físico real; terreno rústico sin viabilidad urbanística clara no es adquirible sin análisis técnico prev

Referencia: HIPOGES-SBRE-0124817

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno rústico sin datos técnicos ni de mercado

Este es un terreno rústico sin datos mínimos operativos: ni superficie, ni uso catastral validado, ni nota simple, ni comparables, ni informe urbanístico.

La descripción genérica ('agrario', 'buenos accesos') no sustituye el análisis técnico.

En Quartell, muchos terrenos rústicos están en zonas protegidas o con servidumbres que impiden cualquier uso productivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie exacta
El valor de un terreno rústico depende casi exclusivamente de los m² y su clasificación legal.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Clase 'rústico' no garantiza uso agrario válido; puede estar en zona protegida, de servidumbre o con limitaciones ambientales.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia clara, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o líneas sucesorias pendientes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso agrario implica restricciones legales severas: prohibición de edificación salvo excepciones muy limitadas (vivienda agrícola vinculada), baja liquidez y alta incertidumbre regulatoria.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se sabe si hay embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros que afecten la propiedad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, tenencias precarias o usos consolidados por terceros.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Consultar referencia catastral 46105A004000280000UT en el Catastro
P0
Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Quartell
P1
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo rústico ubicado en Quartell, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 46105A004000280000UT y otras -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario Comprar suelo rústico en Quartell ofrece precios más bajos que el suelo urbano, facilitando el acceso a la inversión. Permite usos agrícolas, recreativos o de ocio en un entorno tranquilo y natural, cercano al mar. Además, puede tener potencial de revalorización a largo plazo y brinda oportunidades para proyectos rurales o de autoconsumo, siendo una opción interesante para diversificar patrimonio. Quartell dispone de servicios médicos básicos en su entorno próximo y acceso a centros de mayor capacidad en localidades cercanas. En educación, cuenta con opciones de enseñanza primaria y proximidad a institutos. A nivel comercial, ofrece comercios de proximidad y acceso a áreas más amplias en municipios vecinos. Sus ventajas incluyen un entorno tranquilo y cercano a la costa, junto con buenas conexiones terrestres mediante carreteras que facilitan el acceso a núcleos urbanos y a la capital provincial. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar referencia catastral 46105A004000280000UT en el Catastro. Solicitar informe urbanístico del Ayuntamiento de Quartell.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.