Inmueble en venta en Xàtiva: Paraje Embastida o Bastida

Xàtiva · terreno

Terreno rústico en Xàtiva sin superficie ni uso catastral confirmados; estado físico limitado a parcela rural sin infraestructura; precio fijo de 270.000 € sin comparables de mercado disponibles.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0124846

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso catastral confirmados, descrito como cercado y con aprovechamientos agrícolas, pero sin infraestructura ni acceso pavimentado.

El precio fijo de 270.000 € carece de anclaje objetivo: no hay comparables, ni tasación, ni datos técnicos verificados.

El riesgo principal es la clasificación legal — si es rústico protegido o no urbanizable, su valor de mercado es marginal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y referencia catastral verificada
La superficie determina el valor por m² y la viabilidad de proyectos. La referencia catastral citada no permite validarla sin consulta oficial.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el terreno es rústico protegido, de regadío, o tiene potencial urbanizable — diferencia de valor de hasta 10x.
Acceso físico y servidumbres de paso
Carretera sin pavimentar puede implicar costes adicionales de acondicionamiento o imposibilidad de acceso legal si no hay servidumbre inscrita.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No genera renta inmediata ni admite edificación sin cambio de clasificación. Valor depende exclusivamente de viabilidad urbanística futura, que requiere informes técnicos y aprobaciones administrativas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de aprovechamiento agrícola. Puede afectar posesión efectiva y uso futuro.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva
P0
Obtener certificado catastral oficial (Sede Electrónica del Catastro)
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Xàtiva

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE EN RENTABILIDAD Excelente oportunidad de adquirir esta finca rústica ubicada en Xátiva, Valencia. Se trata de una finca rústica con varios aprovechamientos, en la cual tiene una parte con regadío donde se considera un cultivo de limones, otra de pasto y además se trata de una localización próxima a suelo urbanizable. Se encuentra en su perímetro cercada. -Referencia catastral 46147A012000260000SH y otras. Xátiva, en la Comunidad Valenciana, dispone de servicios médicos de calidad, con el Hospital Lluís Alcanyís, centros de salud y clínicas privadas. Su oferta educativa abarca colegios, institutos, formación profesional y escuelas de idiomas. El comercio es variado, con tiendas locales, mercados, supermercados y centros comerciales. Xàtiva está situada en una posición estratégica entre la costa mediterránea y la ciudad de Valencia, lo que permite fácil acceso a ambas áreas. Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Xàtiva. Obtener certificado catastral oficial (Sede Electrónica del Catastro).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.