Inmueble en venta en Madrid: La Acebeda

Madrid · nave industrial

Terreno urbano sin superficie ni uso definido, sin datos catastrales ni de edificabilidad verificables, con observaciones visuales que indican abandono y ausencia de infraestructuras. No es adjudicable ni financiable sin

Referencia: HIPOGES-SBRE-0124876

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un terreno urbano sin superficie ni uso verificados, descrito como 'NAVE' pero con observaciones visuales de abandono (maleza, sin infraestructuras).

Falta toda la información legal y técnica mínima: no hay nota simple, ni catastro validado, ni certificación urbanística.

El riesgo de costes ocultos, inviabilidad constructiva o cargas imprevistas es extremo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, edificabilidad real o valor por m².
Uso urbanístico efectivo y licencias
La mención de 'uso industrial' no garantiza que esté vigente ni que sea viable técnicamente.
Estado físico real y accesibilidad
Maleza y ausencia de infraestructuras pueden indicar problemas de drenaje, contaminación o imposibilidad de acceso para maquinaria.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La etiqueta 'urban_plot' es incompatible con el asset_type 'NAVE' y con la descripción de 'suelo'. No hay superficie, uso catastral ni certificación urbanística. Puede ser suelo no apto para edificación o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Las fotos muestran maleza, lo que no descarta ocupación informal o instalaciones ocultas.
Cargas desconocidas
No se dispone de finca registral ni nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, gravámenes o derechos de terceros no declarados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4
P0
Consultar Catastro con la referencia 9148503VK3694G0001GI
P1
Solicitar certificado urbanístico al Ayuntamiento de Madrid (Villaverde)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta, ubicado en Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Con los siguientes datos urbanísticos: - Edificabilidad máxima es de 1.668 m2, que corresponden a 1.334 m2 construibles de superficie edificable homogeneizada y se destinan a uso industrial. - Referencia Catastral 9148503VK3694G0001GI El distrito de Villaverde está situado en la zona sur de la ciudad de Madrid, limitando al norte con el distrito de Usera, al este con el distrito de Puente de Vallecas, al sur con los municipios de Getafe y Leganés, y al oeste con el distrito de Carabanchel. Villaverde es conocido por su carácter industrial y residencial. Alberga numerosos polígonos industriales, donde se encuentran empresas de diversos sectores. Además, cuenta con una amplia zona residencial, con diferentes tipos de viviendas, desde pisos y apartamentos hasta chalets y adosados. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte. En cuanto a transporte público, dispone de varias estaciones de metro y cercanías, como Villaverde Bajo-Cruce, Villaverde Alto y San Cristóbal, que permiten el acceso al resto de la ciudad de Madrid. Además de varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Consultar Catastro con la referencia 9148503VK3694G0001GI.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.