Inmueble en venta en Madrid: Piñuecar Parc 12-5 Uzp1.06
Madrid · nave industrial
Activo tipo 'NAVE' con descripción contradictoria (llamado 'suelo urbanizable' pero etiquetado como nave), sin superficie, sin tasación, sin comparables y sin visibilidad física real: riesgo legal y económico insostenibl
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Suelo industrial sin superficie usable ni valoración de mercado
Se trata de un terreno baldío clasificado erróneamente como 'NAVE', con descripciones contradictorias (1.195 m² vs 11.870 m²), sin edificación, sin tasación, sin comparables y sin claridad sobre su uso real o viabilidad urbanística.
La propiedad es indivisa, lo que activa derechos de adquisición preferente por parte de otros copropietarios.
Sin nota simple, informe urbanístico y verificación física, cualquier oferta es especulativa y expone al comprador a riesgos legales y económicos irreversibles.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9154505VK3695C0001WS
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en venta, ubicado en la ciudad de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un suelo urbanizable industrial ubicado en el distrito de Villaverde. Se trata de un suelo que se encuentra en un entorno consolidado de viviendas y comercios. - Referencia catastral: 9154505VK3695C0001WS. - Ordenanza: RT -Manzana: RT-2 - Sup. Parcela: 1.195,05m2. - Edificabilidad: 1.040m2c - Uso: terciario comercial - Plazas de aparcamiento: 1/100m2c (art.7.5.35 NNUU PGOUM 97) - Oficinas: 20% (1040m2c): 208m2c - Manzana: RT-2: Servicios Terciarios - Sup.Terreno=11.870,71m2 - Edificabilidad: 10.330m2 Villaverde se encuentra al sur del centro de Madrid, limitando con los distritos de Usera, Puente de Vallecas, Villa de Vallecas, y el municipio de Getafe. Está situado a unos 10 kilómetros del centro de la ciudad. El distrito está atravesado por varias carreteras importantes, como la A-4 y la M-45. Además, dispone de varias estaciones de tren de cercanías, como Villaverde Alto y Villaverde Bajo, que ofrecen conexiones con el centro de Madrid y otras localidades de la región. **El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones** Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
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