Inmueble en venta en Arucas: Los Portales
Arucas · terreno
Terreno urbanizable de 2.500 m² en Arucas con edificabilidad estimada, pero sin datos catastrales ni registrales verificados, superficie no confirmada y estado físico incierto — requiere nota simple, visita in situ y val
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbanizable de supuesta superficie 2.500 m² en Arucas, con edificabilidad estimada pero sin datos oficiales verificados.
Las fotos muestran una parcela abandonada, sin acceso visible ni infraestructuras, lo que contradice la afirmación de '80% urbanizado'.
Sin nota simple, certificado catastral ni informe urbanístico municipal, cualquier oferta sería especulativa.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación en zona residencial desarrollada: El terreno está en Los Portales, área residencial consolidada de Arucas, con buenas comunicaciones (GC-43) y cercanía a
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7683701DS4078S0001IO
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de desarrollo en zona en expansión! Ponemos a tu disposición esta interesante oportunidad de inversión en la localidad de Arucas, en la provincia de Las Palmas, un entorno residencial con gran potencial de crecimiento en el norte de Gran Canaria. Características del suelo: -Superficie del suelo: 2.500m². -Edificabilidad estimada: 588,21m². -Porcentaje aproximado de urbanización ejecutada: 80%. -Suelo urbanizable incluido en el Sector 27 (Masapeses) -Parcela perteneciente a la parcela H del sector -Condiciones principales de edificación: .Uso residencial: vivienda adosada, pareada o aislada .Altura máxima: 2 plantas sobre rasante más planta bajo rasante (no computable) .Altura máxima edificable: 10 metros. .Ocupación máxima en parcela residencial: 40%. .Retranqueo mínimo: 3 metros a fachada (13 metros en parcelas con frente a GC-230). .Dotación de aparcamiento: 1 plaza por vivienda. -Referencia catastral: 7683701DS4078S0001IO. Este suelo de localización resulta especialmente atractiva para el desarrollo de promociones residenciales orientadas a familias y profesionales que buscan calidad de vida sin renunciar a la cercanía con la capital. El suelo dispone de buenas comunicaciones mediante la carretera GC-43, además de contar con transporte público cercano y acceso rápido al centro de Arucas y a Las Palmas de Gran Canaria. En las inmediaciones se encuentran supermercados, pequeños comercios, centros educativos y otros servicios esenciales que garantizan comodidad para los futuros residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Las Palmas nº 4. Obtener certificado catastral oficial con la referencia 7683701DS4078S0001IO.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.