Inmueble en venta en Línea de la Concepción (La): Sector 14b

Línea de la Concepción (La) · terreno

Terreno urbano sin datos clave: superficie, catastro, titularidad, ocupación ni valor de mercado. Requiere verificación legal y urbanística antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0125014

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Se trata de un terreno urbano en sector consolidado de La Línea (Cádiz), con potencial residencial, pero carece de datos esenciales: superficie, titularidad, cargas y valor de mercado.

Las fotos muestran un solar sin edificar, con vegetación y acceso rodado, pero no permiten confirmar límites ni estado físico real.

Sin nota simple ni certificado catastral, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor absoluto, capacidad edificatoria real y comparabilidad con otros terrenos.
Estado registral y titularidad
Confirma quién vende, si hay copropietarios, gravámenes o litigios pendientes.
Compatibilidad entre descripción y realidad urbanística
La edificabilidad declarada (3.600 m²c) debe coincidir con el PGOU vigente y la calificación real de la parcela.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no especificada
La descripción no indica la superficie en m². Sin este dato, imposible calcular viabilidad edificatoria, densidad real o valor comparativo.
Cargas desconocidas
No se proporciona nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que afecten al uso o venta futura.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, invasión o usucapión. En zonas periurbanas con vegetación, el riesgo de ocupación informal es real.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz
P0
Verificar referencia catastral 9508601TF8190N0000ST en el Catastro
P1
Contactar al Ayuntamiento de La Línea para consultar el PGOU y estado del sector 14B

Por qué puede ser interesante

  • Uso residencial unifamiliar consolidado: El sector 14B está calificado para vivienda unifamiliar, lo que otorga mayor certeza urbanística frente a suelos no cons

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano consolidado cuyo uso principal es residencial unifamiliar ubicado en el SECTOR 14B 1 - PARCELA G3-1 SANTA MARGARITA, Nº S/N en el municipio de Línea de la Concepción, en la provincia de Cádiz. CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS: - Edificabilidad: 3.600 m²c - 36ud. - Alturas máximas permitidas: Planta baja + II plantas o 9,5m. - Referencia catastral: 9508601TF8190N0000ST Este terreno se encuentra en una zona exclusiva del municipio, rodeado de Clubs de Golf, urbanizaciones de segunda residencia de alta gama y edificaciones con características similares y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de estar a menos de 6 min en coche de la Playa de Torre Nueva y de cualquier tipo de establecimiento de servicios, alimentación, salud, entretenimiento, ocio, entre otros. Uno de los principales atractivos turísticos de La Línea son sus playas: La Alcaidesa, El Burgo, La Hacienda, La Atunara y, sobre todo, la de Poniente. En ellas se puede practicar cualquier tipo de deporte náutico, como la vela, el esquí acuático, el kitesurf o la pesca deportiva. Muy cerca de la ciudad se encuentra el Parque Natural Los Alcornocales. El Estrecho de Gibraltar constituye el principal punto de cruce del mar Mediterráneo para las aves migradoras de Europa Central y Occidental (cigüeñas, buitres, águilas...) Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no especificada, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Verificar referencia catastral 9508601TF8190N0000ST en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.