Inmueble en venta en Anchuelo: Guindalera, Poligono 9 Parcela 5119

Anchuelo · terreno

Terreno rústico sin servicios, sin acceso definido ni superficie conocida; valoración de mercado imposible y riesgos legales y técnicos insuperables sin datos mínimos.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0125119

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno rústico en Anchuelo (Madrid) sin superficie declarada, sin uso catastral confirmado y sin datos técnicos mínimos.

La descripción indica topografía irregular, ausencia de servicios y acceso por camino de tierra — factores que comprometen su viabilidad.

Al ser suelo no urbanizable, está sujeto a estrictas limitaciones legales que prohíben la edificación sin previo y complejo cambio de clasificación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad económica o comparar con mercados locales.
Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si es apto para cualquier uso productivo o si está sujeto a protección ambiental o agrícola que limite su explotación.
Accesibilidad y viabilidad técnica
Camino de tierra + topografía escarpada + vegetación seca pueden impedir uso práctico o requerir inversiones prohibitivas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso restringido a actividades agrícolas, ganaderas o forestales; prohibida la edificación residencial o comercial sin cambio de clasificación — proceso complejo, incierto y con alta probabilidad de denegación.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros. Requiere verificación registral inmediata.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide descartar embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones de uso que afecten gravemente la titularidad y viabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para finca 28012B0100511900000OW
P0
Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Anchuelo
P1
Programar visita técnica con topógrafo y asesor agrícola

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo muy amplio, ubicado en la localidad de Anchuelo, provincia de Madrid. Con lo siguientes datos: - PARAJE ESCOPETA, POLIGONO 10 Parcela 513. - Referencia catastral es la 28012B0100511900000OW. - Los usos propios del Suelo No Urbanizable son aquellos que constituyen la base productiva de su aprovechamiento, es decir, el agrícola, el pecuario y el forestal - Consultar disponibilidad sobre el resto de fincas y parcelas en el mismo ámbito. Las fincas se encuentran en un estado propio del suelo no urbanizable, es decir, tienen una apariencia de finca rústica y presentan una forma irregular y topografía escarpada. Ninguna de las fincas se encuentra vallada y en su interior existe vegetación abundante y arbolado Su acceso es a través de camino de tierra, por lo que, lo más sencillo, es acudir en vehículo. Anchuelo es un municipio español situado en la Comunidad de Madrid, en la zona centro del país. Se encuentra en la comarca de La Alcarria de Alcalá, a unos 45 kilómetros al este de la capital, Madrid. Anchuelo es un municipio de tamaño pequeño, con una población de alrededor de 600 habitantes. Alcalá de Henares o Torrejón de Ardoz destacan como localidades cercanas. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para finca 28012B0100511900000OW. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro y Ayuntamiento de Anchuelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.