Inmueble en venta en Anchuelo: Paraje Escopeta, Poligono 10 Parcela 5131

Anchuelo · terreno

Terreno rústico sin urbanizar, sin superficie ni uso catastral confirmados, sin datos de mercado ni tasación, y con acceso limitado: riesgo legal y económico extremo para inversor no especializado.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0125120

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Se trata de un terreno rústico no urbanizable en Anchuelo (Madrid), sin superficie ni uso catastral confirmados, sin tasación ni comparables disponibles, y con acceso restringido por camino de tierra.

Las fotos muestran vegetación seca y ausencia total de infraestructuras o preparación.

El riesgo es crítico: su valor potencial depende exclusivamente de usos agrícolas o forestales, altamente regulados y con escasa liquidez en esta zona.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad productiva o comparar con mercados.
Uso legal confirmado
El uso 'agrícola/pecuario/forestal' debe estar inscrito y ser compatible con el Plan General de Anchuelo y la Ley de Suelo de Madrid.
Accesibilidad técnica y vial
Camino de tierra no garantiza acceso permanente ni autorización para uso intensivo; puede estar sujeto a servidumbres o restricciones ambientales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No puede edificarse ni destinarse a vivienda. Su valor depende exclusivamente de usos agrícolas, ganaderos o forestales, sujetos a estricta regulación ambiental y territorial de la Comunidad de Madrid.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres, derechos de paso o usos tradicionales por terceros. La ausencia de vallado y vegetación abundante aumenta la incertidumbre.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos, servidumbres o limitaciones de dominio. En fincas rústicas, estas suelen ser frecuentes y complejas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 28012B010051310000OP
P1
Consultar al Ayuntamiento de Anchuelo informe urbanístico vinculante sobre usos permitidos y viabilidad de aprovechamiento
P1
Verificar la referencia catastral en la Sede Electrónica del Catastro para obtener superficie y uso inscrito

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo muy amplio, ubicado en la localidad de Anchuelo, provincia de Madrid. Con lo siguientes datos: - PARAJE ESCOPETA, POLIGONO 10 Parcela 513. - Referencia catastral es la 28012B010051310000OP. - Los usos propios del Suelo No Urbanizable son aquellos que constituyen la base productiva de su aprovechamiento, es decir, el agrícola, el pecuario y el forestal - Consultar disponibilidad sobre el resto de fincas y parcelas en el mismo ámbito. Las fincas se encuentran en un estado propio del suelo no urbanizable, es decir, tienen una apariencia de finca rústica y presentan una forma irregular y topografía escarpada. Ninguna de las fincas se encuentra vallada y en su interior existe vegetación abundante y arbolado Su acceso es a través de camino de tierra, por lo que, lo más sencillo, es acudir en vehículo. Anchuelo es un municipio español situado en la Comunidad de Madrid, en la zona centro del país. Se encuentra en la comarca de La Alcarria de Alcalá, a unos 45 kilómetros al este de la capital, Madrid. Anchuelo es un municipio de tamaño pequeño, con una población de alrededor de 600 habitantes. Alcalá de Henares o Torrejón de Ardoz destacan como localidades cercanas. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada para la finca con ref. catastral 28012B010051310000OP.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.