Vivienda en venta en Geldo: Rio Palancia

Geldo · vivienda · 1873 m²

Se trata de un solar urbano con edificio en obra parada (no vivienda terminada), sin información sobre ocupación, cargas ni titularidad registral; el precio es un 96% por debajo del valor de mercado estimado, lo que sugi

Referencia: HIPOGES-SBRE-0125198

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un solar urbano con edificio en obra parada (no una vivienda), de 1.873 m², ofrecido por el banco a €62.210 — un 96% por debajo del valor de mercado estimado (~€1,53M).

Ese descuento extremo no refleja oportunidad, sino riesgos graves no declarados: posible ruina estructural, licencias caducadas, cargas ocultas o imposibilidad de reanudar la obra.

No hay información sobre ocupación, titularidad registral ni viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la obra parada
Determina si es viable reanudar la construcción o si requiere demolición total y nueva licencia.
Titularidad registral y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede inscribir la compra ni garantizar la transmisión de la propiedad.
Licencias urbanísticas vigentes
Si las licencias han prescrito o fueron denegadas, el proyecto no puede reanudarse legalmente.

200 Idealista comps en municipio Geldo; marketPricePerM2 = €817/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble es un edificio en construcción interrumpida, no una vivienda terminada. No es habitable ni comercializable como tal. El comprador asume todos los costes de finalización, licencias y legalización, que pueden superar ampliamente e
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el solar o las estructuras existentes están ocupadas, alquiladas o sujetas a derechos de terceros. Esto podría impedir el acceso o generar litigios posteriores.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas registrales. Pueden existir hipotecas anteriores, embargos o servidumbres que afecten la propiedad y no queden canceladas en una venta directa bancaria.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se describe como 'urbano', no se aporta certificación catastral ni licencia urbanística vigente. Si el suelo carece de calificación edificable o tiene restricciones, su valor real es cercano a cero para construcción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Geldo
P1
Contratar informe técnico independiente sobre estado de la obra parada
P1
Visitar el solar con arquitecto y fotografiar accesos, infraestructura y entorno

Por qué puede ser interesante

  • Precio extremadamente bajo: El precio bancario (€62.210) representa menos del 5% del valor de mercado estimado, lo que indica potencial de recuperac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR CONSTRUCCIÓN OBRA PARADA: Gran oportunidad de comprar esta propiedad de obra paralizada, que se encuentra ubicada en la localidad de Geldo, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Un proyecto de construcción que ha sido interrumpido y se encuentra en un estado de inactividad, una ubicación privilegiada que ya cuenta con una gran parte de la infraestructura construida con mucho potencial para reanudar la obra y completarla con un enfoque renovado. - Referencia catastral: 6826305YK1162N0093UA. Obra parada de edificio plurifamiliar de viviendas que se encuentra en una ubicación privilegiada, rodeado de edificaciones que le brindan un entorno establecido y desarrollado. La presencia de edificaciones cercanas no solo proporciona comodidades y servicios, sino que también añade un sentido de pertenencia a esta apacible vecindad. Ya sea que busques establecer tu residencia principal o invertir en un proyecto, este suelo es una oportunidad para dar vida a tus ideas y disfrutar de un entorno ya consolidado. Geldo está rodeado de un entorno natural impresionante, con montañas, valles y paisajes pintorescos que ofrecen oportunidades para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y escalada. Además, cuenta con buenas conexiones de transporte que facilitan el acceso a otras áreas de la provincia y a las principales ciudades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado para este terreno urbano de 1.873 m² es ~€1,53M, mientras que el precio de venta bancario es €62.210 — un descuento del 96%. Este nivel extremo de descuento no es típico en activos limpios y sugiere riesgos estructurales no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de Geldo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.