Inmueble en venta en Córdoba: CL PAU O-1 Suelo Polígono 109

Córdoba · terreno

Terreno rústico en Córdoba sin superficie ni uso catastral confirmados; alto riesgo regulatorio y de viabilidad urbanística — requiere nota simple, informe técnico y consulta con la Junta de Andalucía antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0125255

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno rústico en Córdoba sin datos técnicos básicos: ni superficie, ni uso catastral, ni precio de venta definido.

Las observaciones visuales (sequía, grafitis, acceso por camino de tierra) sugieren abandono y posible dificultad de acceso o uso.

El régimen rústico impone restricciones legales severas que anulan cualquier supuesto 'descuento' sin análisis técnico previo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Determina valor unitario, viabilidad de uso y compatibilidad con normativa local.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si es rústico protegido, de especial protección o con posibilidad de calificación urbanística futura.
Accesibilidad física y legal al terreno
El acceso por camino de tierra puede implicar servidumbre de paso no formalizada o conflictos con propietarios colindantes.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Sujeto a normativa estricta de protección del suelo no urbanizable. Construcción, parcelación o cambio de uso requieren autorización previa y suelen ser inviables o muy costosas.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos tradicionales (pastoreo, cultivo). Puede generar litigios o limitaciones de uso.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que afecten la libre disposición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Consultar la referencia catastral 14900A109000530001QK en el Catastro online
P1
Contactar con la Delegación de Fomento de la Junta de Andalucía (Córdoba) para informe urbanístico

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir esta finca rústica ubicada en la localidad de Córdoba. Muy bien comunicado al noroeste del centro de la localidad por una de las vías principales de acceso desde el norte de esta con paradas de transporte urbano municipal. Cuenta con una buena red de transporte público, que incluye autobuses urbanos, taxis y estaciones de tren y autobús. La ciudad está conectada con otras partes de España a través de la estación de tren de alta velocidad (AVE), que conecta con ciudades como Madrid, Sevilla, Málaga y Valencia en menos de dos horas. Es conocida por su impresionante patrimonio histórico y cultural. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. - Referencia catastral: 14900A109000530001QK El suelo rústico se rige por diversas normativas y regulaciones para garantizar su uso adecuado y evitar un uso inapropiado o descontrolado que pueda afectar negativamente al medio ambiente y al equilibrio del entorno rural. Las normativas y regulaciones relacionadas con el suelo rústico suelen establecer restricciones en cuanto a la construcción de edificaciones y el cambio de uso del suelo, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Consultar la referencia catastral 14900A109000530001QK en el Catastro online.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.