Inmueble en venta en Córdoba: San Alberto Magno
Córdoba · nave industrial
Activo no edificable en la práctica: parcela urbana sin superficie construible verificada, uso industrial declarado y sin datos catastrales ni de ocupación — riesgo legal y económico extremo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
No ir — Suelo urbano sin superficie ni uso definido
Se trata de una parcela urbana sin superficie verificada, con uso industrial declarado pero sin certeza de calificación vigente ni documentación técnica.
La descripción es contradictoria ('suelo residencial' vs 'uso industrial'), las referencias catastrales no están validadas y no hay datos sobre ocupación ni cargas.
El precio de 11.800 € carece de fundamento objetivo.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 14900A10900330
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir este suelo urbano residencial ubicado en la localidad de Córdoba. Se venden 1.166'94 uu.a.-- en el Sector de Plan Parcial (I)-1 del Plan General de Ordenación Urbana de Córdoba. Los parámetros del Sector I-1: serían los siguientes cuando se materialicen las uu.a. en metros edificables: Uso Global: Industrial "Ampliación Zona Industrial Poniente". - EDIFICABILIDAD BRUTA: 0,5 m²t/m²s - Superficie del Sector: 172.146,44 m²s. - Ordenanza de aplicación: Industrial. - Índice de Edificabilidad bruta: 0,50 m²t/m²s. - Referencia catastral: 14900A109003300001QG Muy bien comunicado al suroeste del centro de la localidad por una de las vías principales de acceso a este. Se encuentra cerca del Hospital Quirón salud y las Facultades de Ciencias de la Educación y Psicología. Una ciudad con una rica historia y cultura, con muchas atracciones turísticas para visitar como la Mezquita-Catedral de Córdoba, el Barrio Judío, Alcázar de los Reyes Cristianos, Palacio de Viana, Puente Romano y mucho más por explorar, como la Torre de la Calahorra, la Plaza de la Corredera y el Museo de Bellas Artes, entre otros. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Córdoba nº 4. Solicitar certificación catastral oficial con la referencia 14900A109003300001QG.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.