Inmueble en venta en Daimús: Cristo Rey

Daimús · terreno · 396 m²

Terreno urbano en Daimús con potencial edificatorio, pero sin datos clave: superficie real, uso catastral, cargas, ocupación ni valor de mercado — imposible evaluar precio ni riesgos legales.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0125480

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno descrito como urbano en Daimús, pero sin verificación oficial de su superficie, uso catastral ni cargas registrales.

Las fotos indican abandono (escombros, vegetación), lo que plantea dudas sobre su aptitud inmediata para promoción.

Sin nota simple ni informe urbanístico, el precio de 117.000 € carece de fundamento técnico.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La referencia catastral está citada, pero no se verifica su validez ni coincide con superficie declarada. Sin esto, no hay base para valoración ni escritura.
Uso urbanístico y edificabilidad real
La 'edificabilidad de 1.373 m²' es una hipótesis sin respaldo técnico. El ayuntamiento puede haber modificado normativas o restringido usos.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran escombros y vegetación invasora; podría requerir limpieza, descontaminación o estudio geotécnico previo a edificación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción afirma 'suelo urbano consolidado', pero no se aporta certificación catastral ni informe urbanístico. Puede ser suelo no urbanizable o con limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Las fotos muestran escombros y vegetación, lo que sugiere abandono o uso informal.
Cargas desconocidas
No se adjunta nota simple ni se indica ausencia de cargas. Un terreno con potencial edificatorio suele tener embargos, servidumbres o derechos de paso no declarados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada con ref. catastral 6672512YJ4167S0001LF
P0
Contactar al Ayuntamiento de Daimús para informe urbanístico vinculante
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Programar visita física con técnico especializado en suelos urbanos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente suelo urbano consolidado, se trata de un Solar esquinero de 451m, ubicado en Daimús, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia Catastral: 6672512YJ4167S0001LF -Edificabilidad 1.373 m2 sobre rasante y 450 m2 aprox. bajo rasante -La distribución sería una planta de sótano, planta baja + tres alturas -Hipótesis: promoción de 15 viviendas y 15 plazas de garaje Daimús dispone de servicios médicos básicos con centro de salud y acceso a hospitales cercanos en Gandía. Su oferta educativa incluye escuela infantil y colegio, con institutos y formación superior en localidades próximas. Comercialmente, cuenta con supermercados, tiendas y comercios locales, además de la proximidad a centros comerciales en Gandía. Su ubicación permite disfrutar de una vida tranquila con acceso a una amplia oferta de servicios en la comarca. Sus ventajas incluyen su encanto costero, con playas tranquilas y un ambiente relajado, perfecto para quienes buscan escapar del bullicio de la ciudad. En cuanto a las comunicaciones terrestres, Daimús se beneficia de su proximidad a Gandía, lo que facilita el acceso a una amplia variedad de servicios y atracciones adicionales mediante una red de carreteras bien conectadas y opciones de transporte público eficientes, como autobuses y trenes que enlazan con Valencia y otras ciudades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada con ref. catastral 6672512YJ4167S0001LF. Contactar al Ayuntamiento de Daimús para informe urbanístico vinculante.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.