Inmueble en venta en Carlet: Paraje Chorfi

Carlet · nave industrial · 628 m²

Nave industrial en Carlet con estado de ruina confirmado por fotos, precio de venta muy bajo (3 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad. Requiere nota simple y visita técnica antes

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126047

Datos actualizados: 9 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta nave en Carlet se vende a 1.700 € (3 €/m²), un precio extremadamente bajo que refleja su estado de ruina confirmado por fotos: estructura deteriorada, puertas oxidadas y suelo agrietado.

Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni verificación de ocupación o cargas — todo es desconocido.

El valor de mercado indicado (490.000 €) carece de soporte empírico.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, imposible verificar propiedad, cargas o posibles copropietarios.
Estado real y acceso físico
La descripción admite que no se ha podido acceder al interior; el estado real podría ser peor (inundación, estructura comprometida, residuos peligrosos).
Uso catastral y licencias urbanísticas
Si el catastro indica uso distinto (rústico, agrícola) o falta de licencia de actividad, la nave podría ser ilegal para explotación industrial.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la nave está libre, ocupada o alquilada. La descripción indica que el propietario no tiene posesión efectiva, lo que sugiere riesgo de ocupación ilegal o litigio pendiente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En una nave industrial, pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que afecten gravemente la adquisición y uso.
Estado físico crítico
Fotos y observaciones confirman 'necesita reforma integral': puertas oxidadas, paredes deterioradas, suelo agrietado. No es habitable ni operativa sin inversión masiva. El precio bajo ya refleja este estado, no es margen adicional.
Nave industrial
Uso industrial implica limitaciones de cambio de destino, requisitos legales específicos (licencias, medio ambiente) y menor liquidez. Valoración de mercado es altamente especializada y no comparable con vivienda.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar al agente para concertar visita técnica con ingeniero industrial
P1
Consultar uso catastral y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Carlet

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Esta nave industrial en venta te ofrece la posibilidad de invertir en un espacio ideal para tu negocio o proyecto. Con una ubicación estratégica en Carlet, disfrutarás de buenos accesos y una excelente comunicación que te permitirá llegar fácilmente a tus destinos. Carlet se encuentra a tan solo 28 km de la vibrante ciudad de Valencia, lo que te brinda la ventaja de tener acceso a un importante centro urbano con todas sus comodidades y servicios. Además, la localidad cuenta con una estación de ferrocarril (FGV), lo que facilita aún más tus desplazamientos y conexiones. En Carlet encontrarás una amplia gama de equipamientos y servicios, que incluyen centros asistenciales, escuelas y centros educativos, instalaciones deportivas, zonas comerciales, lugares de ocio y espacios verdes. Todo esto contribuye a crear un entorno favorable para el desarrollo de tu negocio y para disfrutar de una excelente calidad de vida. El propietario del Inmueble no tiene posesión efectiva del mismo. El estado del inmueble es desconocido ante la imposibilidad de acceder al interior de este. La venta se hace “a cuerpo cierto” por lo que el comprador acepta el estado actual del Inmueble en el que se le entrega en la venta. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico crítico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para concertar visita técnica con ingeniero industrial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.