Vivienda en venta en Manzanera: Puntal

Manzanera · vivienda · 83 m²

Precio de venta bancario (61.000 €) es un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (113.400 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0126290

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El piso en Manzanera se vende directamente al banco por 61.000 €, un 46 % por debajo del valor de mercado estimado (113.400 €) basado en 17 comparables Idealista.

Las fotos muestran estado renovado y habitable, lo que reduce riesgos técnicos.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas: sin nota simple y visita, no es posible validar si el descuento compensa los riesgos legales potenciales.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de posesión
Determina si se puede entregar la vivienda vacía y sin litigios.
Existencia y monto de cargas
Las cargas anteriores se transfieren al comprador y pueden elevar significativamente el costo total.

17 comparables Idealista en municipio Manzanera; precio medio de mercado: 1.367 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo/tiempo de desalojo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de gravámenes anteriores que sobrevivirían a la adquisición y aumentarían el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel
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Coordinar visita presencial con agente Hipoges
P1
Consultar al agente si existe información sobre ocupación o contrato de arrendamiento

Por qué puede ser interesante

  • Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción indican renovación reciente, interiores limpios y funcionales; reduce coste y tiempo de puesta en ma
  • Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario 46 % por debajo del valor de mercado estimado (113.400 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Un refugio de calma entre naturaleza y autenticidad! Este piso ubicado en edificio residencial, ubicada en la localidad de Manzanera, provincia de Teruel, es para quienes buscan precisamente eso: un hogar donde el silencio, el aire puro y la tranquilidad formen parte de su día a día. El piso se articula en torno a un salón principal que actúa como el centro de la vida cotidiana. Un espacio donde imaginar tardes relajadas, reuniones sencillas o momentos de desconexión. Su configuración permite diferenciar zona de estar y comedor, generando un ambiente acogedor y equilibrado, donde la luz natural aporta calidez y sensación de amplitud con acceso a un balcón. La cocina independiente, se presenta como un espacio funcional, pensado para el uso diario. Su distribución permite mantener una organización práctica, con potencial para adaptarse a un estilo más actual. Las estancias destinadas a dormitorios se conciben como espacios íntimos y versátiles, donde el descanso es protagonista, dormitorios que también pueden transformarse en despacho, zona de lectura o espacios polivalentes, adaptándose a diferentes formas de vida. El baño completa la vivienda como una estancia funcional, con posibilidad de mejora para elevar el confort y alinearlo con el resto del hogar. Ubicado en Manzanera, este piso se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con un estilo de vida tranquilo. Ideal como primera residencia para quienes buscan desconectar del entorno urbano, o como segunda vivienda para escapadas. La localidad ofrece servicios básicos y buena conexión. ¡Descúbrelo y hazlo tuyo! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre ocupación y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Teruel. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.