Inmueble en venta en Sevilla: Eurosevilla Nacional Iv
Sevilla · local comercial · 166 m²
Precio de venta fijo a 92.000 € (554 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (121.100 €); ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local se ofrece a 92.000 € (554 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (121.100 €), lo que representa una oportunidad real si se confirma su viabilidad legal y operativa.
El estado físico es bueno según fotos y descripción, pero la ocupación y las cargas son totalmente desconocidas.
Sin nota simple ni visita, cualquier oferta es especulativa.
15 Idealista comps en Sevilla; marketPricePerM2 = 729,55 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 24 % por debajo del valor medio estimado para locales comerciales en Sevilla, basado en 15 comparables reales.
- Estado general bueno: Fotos y observaciones indican interior espacioso, luminoso, suelo de mármol en uso normal, pintura y ventanas en buenas
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9344001TG3494S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir una de estas amplias oficinas en el Edificio Eurosevilla IV con dos ascensores, espacios privados de trabajo para equipos de cualquier tamaño y equipados con todo lo necesario para trabajar, con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales diversos espacios adaptados a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios ubicada en la localidad de Sevilla. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera por la A-92 al este de la capital hispalense, así como de por transporte urbano municipal y próximo al aeropuerto. Como capital de la provincia de Sevilla, esta ciudad ofrece a sus residentes una amplia gama de ventajas y comodidades que la convierten en un lugar muy atractivo para vivir. Además, Sevilla cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que permite desplazarse rápidamente a Madrid y a otras ciudades importantes del país. Asimismo, el aeropuerto de Sevilla ofrece vuelos nacionales e internacionales, facilitando los desplazamientos fuera del país. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado para locales similares en Sevilla, con una diferencia del 24 % respecto al valor medio estimado. La confianza es alta gracias a la solidez de los comparables, pero faltan datos legales clave.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita presencial al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
