Inmueble en venta en Sevilla: Avenida enida EUROSEVILLA NACIONAL IV
Sevilla · inmueble · 75 m²
Цена выглядит сильно ниже экспертного ориентира, но объект занят и без доступа внутрь, поэтому входить стоит только после проверки posesión, cargas и аренды.
Datos actualizados: 15 de agosto de 2026
Только для профи: офис в Севилье занят и без доступа внутрь
El precio pedido está muy por debajo de mi orientación experta para una oficina de 75 m² en Sevilla, pero la ocupación y la falta de acceso interior pesan mucho.
No hay sale comps de venta para cerrar una valoración de mercado; el rango es una estimación prudente, no un dato duro.
Antes de subir oferta, hay que confirmar posesión, cargas y si el ocupante tiene contrato vigente.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK; офис 75 м² в Sevilla
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado visual correcto: Las fotos sugieren un activo de oficinas funcional y bien mantenido, con desgaste ligero.
- Uso consolidado: Es una oficina en zona urbana con servicios y buena conexión; eso ayuda a la liquidez relativa.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta oficina ubicada en la localidad de Sevilla. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera por la A-92 al este de la capital hispalense, así como de por transporte urbano municipal y próximo al aeropuerto. Como capital de la provincia de Sevilla, esta ciudad ofrece a sus residentes una amplia gama de ventajas y comodidades que la convierten en un lugar muy atractivo para vivir. Además, Sevilla cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE). En un entorno dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, centros educativos, farmacias, supermercados, centro de salud y gran oferta gastronómica, así como de zonas verdes como el Parque de la Infanta Elena. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертному ориентиру офис стоит заметно выше цены; уверенность ограничена отсутствием sale comps и доступa внутрь.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Confirmar por escrito si está alquilado y en qué condiciones.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.